房屋装修风险防范方案设计.pdfVIP

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1背景简介1

2装修房屋风险识别1

2.1装修公司资质不实或信用缺失，导致装修工程质量低下、费用增加1

2.2装修合同审核不严陷入装修合同陷阱纠纷1

2.3房屋装修施工过程不严格履行合同2

2.3.1装修材料偷换品牌货以次充好2

2.3.2装修工艺不规范导致施工质量低劣2

2.3.3售后保修服务推诿或不尽责2

3装修房屋风险评估2

3.1人身安全风险评估2

3.2财产安全风险评估3

4房屋装修风险防范策略制定3

4.1风险规避策略运用3

4.1.1可能带来重大财产风险的因素3

4.1.2房屋改造、设施是否存在重大安全隐患因素3

4.2风险承担策略运用4

4.3风险防范策略运用4

4.3.1对于装修公司是否正规，以及资质信誉的识别4

4.3.2签订合同中的过失条款（押金及赔偿责任）4

4.3.3合同签订前自身人身财产安全防范4

4.3.4房屋装修完成时的房屋结构、设施的检查交接4

4.4风险转移策略运用4

4.4.1如在合同中明确装修公司责任4

4.4.2如通过与装修公司合作的方式转移分散部分财产及人身安全风险.5

5房屋装修风险防范方案设计5

5.1装修公司资质信用不实防范措施5

I

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5.2房屋结构、设施安全性风险防范方案5

5.3装修质量验收防范措施6

5.3.1水电路验收6

5.3.2瓷砖、地板验收6

5.3.3门墙、窗户的验收6

6总结6

II

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房屋装修风险防范方案设计

1背景简介

随着社会经济的发展，人们生活水平的质量提高。几乎每家每户都会购置

房产，而购置房产后都会有装修的需求。同时，房子作为每家每户的物质基础，

作为人们遮风挡雨、情感寄托和内心向往之地，人们都会想把自己的家装修成

自己称自己心意的模样。

本人家里在长沙有套户型为三室两厅两卫的大平层毛胚房计划进行装修，

本人拟结合专业知识，对即将实施的装修项目展开风险的识别、评估并制定相

应的风险防范策略及措施，力争将风险控制在摇篮中或将风险损失降到最小。

2装修房屋风险识别

2.1装修公司资质不实或信用缺失，导致装修工程质量低下、费用

增加

因为以前从未了解过装修公司这个情况，可能会找到虚假大牌装修公司，

他们成立时间短，公司内部情况杂乱而且存在纠纷，靠着在各个平台上做广告，

在收取客户的定金后就倒闭跑路。也可能会利用业主忙，想省心不常去工地现

场等心理，然后偷工减料，尤其是那些看不到的隐蔽工程，施工质量完全得不

到应有的保障。同时大部门装修公司都会存在一个问题，就是后期会增加的许

多其他的项目，从而导致费用大幅度提高。装修合同审核不严陷入装修合同陷

阱纠纷。

2.2装修合同审核不严陷入装修合同陷阱纠纷

在与装修公司签订合同的时候，要注意合同的主体是否明晰，书面文件是

否齐全，增减项是否加入合同并且在合同内是否明确，材料供应是否以作确定

等。因为装修公司可能会出现保修期缩水、逃避保修责任、转嫁缴税纳税义务、

增加额外条约条款、工期规定不明确以及工期预付款的条款不明等情况。还有

在装修过程中的施工安全责任也是需要明确规定在合同内的避免到时候双方发

生合同纠纷。而第一次装修公司的我们，对这方面的知识完全就是门外汉，在