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北门口门面房商业改造
可行性报告
延安商务经贸公司
2010年12月
、改造背景
我公司所管辖门面房共有16间，位于西沟与北大街交
汇处，距离延安市宾馆只有200米距离，距离繁华的市中心步行也只需10分钟的时间，属于商业繁华区。但是由于门面房是由80年代末的单元楼预留一层改造而来，经过多年后有些破旧，加之管理等多方面的原因在我公司管理之前一直不能体现其因有的商业价值。为了解决黄金旺铺当铁卖
的被动局面，我公司决定对现有的16间商铺进行装修改造，
增加其商业价值。匹
增加其商业价值。
匹1=
二、改造计划
我们计划利用一个月的时间对临街而且改造条件较好
的14间商铺进行由内至外的装潢整修，对所在楼体进行加固粉刷，以提高整体的商业价值。
三、改造设计
对经过多次的实地的考察和勘验，我们计划对原有室
外的破旧门头进行完全拆除，室内原有参差不齐的装修也进行完全的拆除，包括地砖、壁纸和相关无用的设施。
门头设计高度1.4米，宽1米。由钢架焊接为主体，
并干挂银灰色铝塑板为主体面板，顶端为单色彩钢板，加做排水管道。
室内铺60CM的防滑耐磨地转，墙体为白色粉刷，乳胶
漆粉刷均为3遍。白色隔栅式日光灯。独立卡式电表独立入
户。
户。
拆除原有推拉式玻璃门，更换为地弹式玻璃门，玻璃
门外为塑钢拉扣式卷闸防盗门。
四、预计工期
整个装修工程预计工期为一个月。
美化防尘安全围栏1天，门头及内部拆除倾倒6天，门头20天，内部粉刷地砖15天，扫尾5天。
五、工程造价
整个工程造价158480元，结算按实际价格浮动12%。
后附造价表及设计图。
五、完成效果
工程完成后商铺整体商业价值提升，每间每月租赁费上
匹
1=1涨800元左右，年收入增加153000元，当年即可收回成本
匹
1=1
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