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湖南商务职业技术学院毕业设计
目录
1杭州西子大酒店简介1
2酒店扩建客房可行性分析及资金需求预测1
2.1酒店扩建客房的可行性分析1
2.2酒店扩建客房资金需求预测1
3杭州西子大酒店扩建客房筹资方案设计的原则2
3.1筹措及时原则2
3.2筹资成本较低原则2
3.3风险适当原则2
4杭州西子大酒店扩建客房筹资方案设计3
4.1酒店扩建客房的筹资方式分析3
4.1.1吸收直接投资3
4.1.2留存收益3
4.1.3银行贷款3
4.2酒店扩建客房具体筹资方案4
5杭州西子大酒店扩建客房筹资方案的评价4
5.1从筹措及时方面评价4
5.2从筹资成本较低方面评价5
5.3从风险适当方面评价5
6结论6
湖南商务职业技术学院毕业设计
杭州西子大酒店扩建客房筹资方案设计
1杭州西子大酒店简介
杭州西子湖畔西子大酒店地理位置非常优越，风景秀丽，紧靠商务、娱
乐、购物中心，交通四通八达，酒店外观采用江南庭院式建筑风格，小桥流
水，曲径通幽，窗外湖光山色，美不胜收。酒店标准客房面积达60平方米以
上，客房内豪华配套设施一应俱全，酒店含客房50套，酒店内也有餐厅、水疗
馆和游泳馆等设施，让宾客尽情体验高尚的生活品味。
2酒店扩建客房可行性分析及资金需求预测
2.1酒店扩建客房的可行性分析
杭州西湖是个旅游圣地，每年慕名而来的人非常多，是国内旅游热点。近
年来旅游业不断发展，酒店本身地理位置十分优越，坐落于西子湖畔，酒店也
已积累了一定的名气和客户，所以来杭州旅游入住西子大酒店的游客越来越
多，但酒店仅有50套客房，酒店现有的客房已不能满足客户住房实际需求，且
旅游旺季经常爆满，流失许多客户。据调查统计西湖周边酒店有6家，和本酒
店一样在旺季会经常爆满，在爆满日平均每天损失总客户150-170人，西子酒
店损失16-19人，所以需扩建20套客房，和基础设施3个，总面积2000m2，
才能达到酒店的发展需求。扩建在原项目旁的闲置地皮施工，且扩建的套房预
估可以达到90%的入住率，可以吸引更多的客户，提供更加优质的服务。所以
酒店扩建客房是可行的。
2.2酒店扩建客房资金需求预测
西子大酒店扩建客房20套客房的建筑安装费用主要包括:土建工程费用、
装修费用及其他费用(物资费用和设备费用)三部分。具体资金需求预测见表
1。
表1杭州西子大酒店扩建20套客房资金需求预测表
项目单价数量金额（万元）
土建工程32002000m2640
装修费用9002000m2180
1
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其他费用105
合计925
由表1可知，杭州西子大酒店扩建客房工程需筹资资金925万元，酒店扩
建客房于2023年9月初开始，周期为10个月，考虑到暑假为旅游旺季，要求
在次年暑假前完工，预计在2024
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