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中介各种房源分类技巧

房屋保全

易居臣信推出一个房屋保全服务活动。由易居臣信与中国银行、中国平安保险公司合作推出房屋保全服务，主要针对房龄10年以上的物业，根据不同总价免费赠送25-60万元不等的保额，其中包括室内装修；室内财产(含家用电器、服装家具、床上用品)；水暖管爆裂险；家用电器用电安全险；盗窃险；家庭住户第三者责任险等。

全城独家房源

我爱我家将在房交会期间推出300多套精选房源，此次所推房源是历年来最少，但含金量最高的，特别是所推的“全城独家房源”。同时，还将推出几套价值千万元以上的房源，主打高端市场。

此外，我爱我家还推出服务体验，推出“打造行业旗舰，传递领先服务形象”活动，营造舒适的购房氛围，提供人性化服务。

50－90万元优质房源

华立地产主推总价50万-90万元的优质房源，其中包括地铁房、学区房等。另外，有50000套优质房，200位经纪人提供专业服务。展台运用黄与黑的搭配，传达给客户尊贵与温暖，现场由资深经纪人提供专业服务。

10000套房源手册

裕兴不动产在房展现场发放房源手册，含有10000套房屋信息，这些房源是根据杭城今后发展规划和现有城市布局，并参照地铁规划图，将杭城现有房源根据不同的区块、价格、面积等进行区分、精选出来，满足客户多方面的需要。同时，公司印制了普及房地产专业知识和宣传裕兴公司形象的5万幅扑克牌，向现场前来咨询和登记房源的客户进行分发。

“一对一”快速服务

盛世管家首创杭城“一对一”服务模式，用“心”形接待桌，推翻以往谈判式的关系，拉近心与心之间的距离；每一套置换房源均有指令经纪人全程维护；每一位客户均有指令经纪人追踪服务。

市区房源可实现即时看房，24小时建立详细的房源档案；即时提供客户完整的房源资料，包括完备的文字介绍、户型图、实景图；并即时约看；如公司暂无合适房源，经纪人将在两天内进行全城搜索，并在48小时内回馈结果。

按首付分类找房源

中原地产精选千余套房源，将每一套房源的首付及月还款额详尽标注。

房交会期间，按房屋“首付”分成10、20、30万元等分类房源，客户能根据自己的首付能力，迅速找到合适的房源。

按家庭结构分类房源

信义房产在展会上亮相“多样生活任您选！”活动，展出房源将打破以往房源展示模式，根据目前杭城不同家庭成员构架变化及需求进行房源类别展示。例如：二人世界新婚房（1~2房）；三人温馨家庭房（2~3房）；居住改善房（2~3房）；学区置房（2~3房）；高档小区房（2-5房）；租赁房源（1~3房）等房源，通过现场参展客户填写的“房屋客户需求讯息表”寻找类别需求相近的客户进行快速配对。