1、龙子湖区现代智慧物流产业园一期项目实施方案.pdfVIP

目录

一、实施方案概要1

二、发行人及项目实施方简介4

（一）区域情况简介4

（二）项目实施单位及建设单位情况7

三、项目概况8

（一）项目建设目标8

（二）项目地理位置8

（三）项目建设内容及规模8

（四）项目实施计划9

四、项目建设方案10

（一）布置原则10

（二）设计依据10

（三）工程方案11

五、项目重大经济效益分析及绩效评估15

（一）社会效益15

（二）经济效益16

六、项目投资估算及资金筹措专项方案17

（一）投资估算编制依据17

（二）项目总投资17

（三）项目资金筹措18

七、项目预期收益测算19

（一）项目预期收入19

（二）经营收入预测20

（三）项目成本及税金预测23

（四）项目预期收益26

（五）平衡方案现金流量测算表27

八、资金平衡方案30

（一）项目融资还本付息情况30

（二）项目收益覆盖还本付息的测算31

（三）项目收益覆盖还本付息的压力测试32

九、债券发行方案35

（一）发行依据35

2

（二）发行计划36

（三）发行场所37

（四）品种和数量37

（五）兑付安排37

（六）发行费37

（七）承销或招投标37

（八）信息披露计划37

十、资金管理方案39

（一）主管部门及职责39

（二）资金流入管理39

（三）资金流出管理40

（四）资金预算绩效评价40

十一、项目风险及应对措施41

（一）风险识别41

（二）风险清单41

（三）风险应对42

1

附件：事前绩效评估报告48

3

一、实施方案概要

2016年，国家发改委印发了《“互联网+”高效物流实施意见》

，其中指出：物流业是现代服务业的重要组成部分，也是当前经济和

社会发展中的突出短板。推动大数据、云计算、物联网等先进信息技

术与物流活动深度融合，推进“互联网+”高效物流与大众创业万众

创新紧密结合，创新物流资源配置方式，大力发展商业新模式、经营

新业态，提升物流业信息化、标准化、组织化、智能化水平，实现物

流业转型升级，是适度扩大总需求、推进结构性改革尤其是供给侧结

构性改革的重要举措，对有效降低企业成本、便利群众生活、促进就

业、提高全要素生产率具有重要意义。

2019年12月1日，中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一

体化发展规划纲要》正式公布，明确提出合力发展高端服务经济。加

快服务业服务内容、业态和商业模式创新，共同培育高端服务品牌，

增强服务经济发展新动能。围绕现代金融、现代物流、科技服务、软

件和信息服务、电子商务、文化创意、体育服务、人力资源服务、智

慧健康养老九大服务业，联合打造一批高水平服务业集聚区和创新平

台。积极开展区域品牌提升行动，协同推进服务标准化建设，打造一

批展示长三角服务形象的高端服务品牌。

2017年，《省政府办公厅关于进一步推进物流降本增效促进实体

经济发展的实施意见》提出：加快建设一批综合物流枢纽和示范物流

园区。主要包括加快布局建设一批综合物流枢纽、示范物流园区，推

进重要铁路物流基地和铁路专用线建设等。开展智能仓储示范工程，

推广应用大数据、云计算、物联网、移动互联网等先进技术和智能化

装备，提升仓储、分拣、包装等作业效率和仓储管理水平，降低物流

仓储成本。

1

2021年2月，《安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和

2035年远景目标纲要》中指出：要推动长三角物流枢纽互联互通。再

培育建设30家省级示范物流园区，争创国家示范物流园区。推动外贸

创新发展。支持跨境电商平台和海外仓建设，发展跨境物流，