XXXX年南京句容碧桂园凤凰城项目商业市场调研分析.ppt

;句容碧桂园凤凰城调研分享：;;;一、工程根本参数及概况;句容碧桂园凤凰城调研分享：;;;;;;;句容、汤山区域主要人口分布图;*;汤山奥莱信息举例;汤山奥莱信息举例;汤山奥莱信息举例;句容碧桂园凤凰城调研分享：;区域消费情况;黄梅镇商业现状

黄梅镇现有商业为当地自发形成的低档次社区型商业，商业规模、种类和结构方面几近空白。

黄梅新村安置小区规划商业及公共效劳设施建筑面积万㎡，主要配套设施包括沿街底商及会所、幼儿园等。;汤山区域商业现状

区域内没有核心商圈，以温泉旅游酒店为主。

现状商业以沿街底商为主，种类少、档次低，主力商家有苏果超市和苏宁电器，尚无大型百货。只能满足村、镇居民根本生活需求，商业环境杂乱，缺乏统一规划，大型商业和中高端商业缺失。;句容区域商业现状

句容区域商业以中小规模为主，业态传统。大局部为独立街铺，零售为主，主要包括便利店、专卖店、集中专营店和百货店、小型超市。

核心商业主要为大润发、苏果两大型超市以及华联商厦、元丰商城等百货商店，体量小，档次低。

1、东大街（华阳名街）：句容市典型的老城街，目前主要是独立商业设施，经营商品类别以服装鞋帽居多，还有新华书店、钟表、百货等。道路较为狭小，商品档次较低，人流量大，但多为过路人流。

2、步行街：独立商业设施，经营小餐厅、服饰为主，店铺规模小，比较杂乱。

3、帕提亚:以天一商场为主力店的步行街，经营内容涵盖餐饮娱乐、美容美发、小型餐饮等。;;句容代表商业情况分析;天一商城（距离凤凰城项目约9公里）;华联商厦（距离凤凰城项目约10公里）;元丰商城（距离凤凰城项目约9公里）;东大街（距离凤凰城项目约9公里）;句容东大街租金水平;世贸花园（在建，距离凤凰城项目约9公里）;句容碧桂园凤凰城调研分享：;（本次调研针对在句容、汤山、黄梅居住或工作的消费者，采用问卷形式在塘厦各购物中心、商业街、广场、企业随机取样调查，共1500份有效问卷）

根据市场调研得知：

①句容人口年龄段分布均匀，受访者中26-40岁占65%，其中年人占大多数；

②家庭结构中，以已婚为主，占56%，并有1个子女；

③43%受访消费者为高中学历，大专以上学历为43%，教育程度较高；;市场调研分析;;市场调研分析;项目优势;句容碧桂园凤凰城调研分享：;六、工程业态定位;五、工程业态定位;六、工程业态定位;六、工程业态定位;六、工程业态定位;