我国房地产企业资本结构优化探析.pdfVIP

本科毕业设计(论文)

题目：我国房地产企业资本构造优化探析

院系：会计学院

专业：会计

号：1234567890

姓名：四

指导教师：三

2016年6月

摘要

随着我国不断开展的市场经济，合理的资本构造是企业开展壮大的关键性因素。

资本构造理论也是一个备受关注的问题，国外学者针对资本构造理论进展了大量的

研究。房地产逐渐成为我国的支柱产业之一，房地产行业可以有效地带动相关产业

的开展，同时也扩大了就业时机。但我国房地产开发企业的近况是小规模，多数量，

质量有限，房地产企业也属于资金密集型行业，资金需求量格外大。现状和行业特

点造成了我国房地产企业高资产负债率这个行业通病。负债构造不合理更为严重，

企业的大局部负债主要来源于银行贷款，属于中短期负债。不合理的资本构造让企

业缺乏抵御风险的能力，而且受到国家对银行政策的宏观调控的影响。所以研究我

国房地产企业资本构造现状及其存在的问题，探寻出关键性因素，使企业定立最优

资本构造，有利于房地产企业安康长足的开展。

本文主要以房地产上市公司为研究对象,以资本构造相关理论和实证研究结合分

析我国房地产企业资本构造的现状和相关问题，根据相关影响因素为切入点进展实

证分析。通过本文的研究旨在探寻我国房地产企业资本构造存在的问题，进而创立

合理的资本构造，使我国房地产行业能够安康长远的开展。

关键词：房地产；资本构造；影响因素

Abstract

WiththecontinuousdevelopmentofthemarketeconomyinChina,a

reasonablecapitalstructureisakeyfactorinbusinessdevelopmentandgrowth.

Capitalstructuretheoryisalsoamajorconcern,researchersaroundthecapital

structuretheoryalotofresearch.RealestateisbeingoneofChinaspillar

industries,therealestateindustrycaneffectivelypromotethedevelopmentof

relatedindustries,butalsotoe*pandemploymentopportunities.However,the

currentsituationoftherealestatedevelopmentbusinessissmallscale,quantity,

qualityislimited,realestatepaniesarecapital-intensiveindustries,particularly

largedemandforfunds.Thestatusandcharacteristicsoftheindustryresultedin

Chinasrealestatebusinessinthishighdebtratiomonindustry.Unreasonable

debtstructuremoreseriousbusinessofmostdebtmainlyfrombankloans,are

short-termliabilities.Unreasonablecapitalstructuresothatenterpriseslackthe

abilitytoresistrisks,butal