重庆市物业服务合同模板.docx

重庆市物业服务合同模板

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业服务公司）：【乙方公司名称】

鉴于甲方为【物业地址】，拥有该物业的完全所有权或使用权；乙方是一家具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业类型：【住宅/商业】

1.3物业面积：【物业面积】平方米

第二条物业服务内容

2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：

物业设施设备的维护、保养和管理；

物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

物业管理秩序的维护和安全隐患的排查；

物业内部道路和停车场的管理和维护；

物业公共设施设备和公共部位的日常维修、保养和管理；

其他双方约定的物业服务内容。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准按照【收费标准】计算，费用包括物业服务公司的人员工资、物业设施设备的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、物业管理秩序维护费用等。

3.2物业服务费用自本合同签订之日起计算，按月缴纳。甲方应于每月的【缴费日期】前将应缴的物业服务费用支付给乙方。

第四条物业服务合同的期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【合同期限】年。

4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月书面通知乙方，并协商签订新的物业服务合同。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

遵守国家法律法规及物业管理的有关规定；

按照合同约定支付物业服务费用；

爱护物业设施设备，合理使用物业公共部位；

配合乙方进行物业管理，不得擅自改变物业使用性质；

协助乙方维护物业管理秩序，对物业内的安全隐患及时报告。

5.2乙方的权利和义务：

按照合同约定提供物业服务，保证物业服务质量；

严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得擅自提高物业服务费用；

妥善保管和使用物业设施设备，确保物业设施设备安全运行；

及时回复甲方的物业服务需求，解决甲方反映的问题；

接受甲方的监督和评价，不断改进物业服务质量。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分。

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业服务公司）：【乙方公司名称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同仅为示例，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业服务公司）：【乙方公司名称】

第三方（维修保养公司）：【第三方公司名称】

鉴于甲方为【物业地址】，拥有该物业的完全所有权或使用权；乙方是一家具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务；第三方是一家具备相应资质的维修保养公司，愿意为甲方提供物业设施设备的维修保养服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业类型：【住宅/商业】

1.3物业面积：【物业面积】平方米

第二条物业服务内容与第三方维修保养服务

2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：

物业设施设备的维护、保养和管理；

物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

物业管理秩序的维护和安全隐患的排查；

物业内部道路和停车场的管理和维护；

物业公共设施设备和公共部位的日常维修、保养和管理；

其他双方约定的物业服务内容。

2.2第三方作为乙方的维修保养服务供应商，应向乙方提供以下服务：

物业设施设备的维修保养；

及时响应乙方的维修保养需求，按照约定时间完成维修保养工作；

提供优质的维修保养服务，确保物业设施设备的正常运行；

其他双方约定的维修保养服务内容。

第三条物业服务费用与第三方服务费用

3.1物业服务费用的收费标准按照【收费标准】计算，费用包括物业服务公司的人员工资、物业设施设备的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、物业管理秩序维护费用等。

3.2物业服务费用自本合同签订之日起计算，按月缴纳。甲方应于每月的【缴费日期】前将应缴的物业服务费用支付给乙方。

3.3第三方服务费用根据双方另行签订的维修保养合同确定，费用支付方式及时间由双方协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方对物业享有完全的所有权或使用权，并有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务。

4.2