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行业周报
内容目录
新发放房贷利率持续下降4
地方推进收储去库存4
行情回顾5
地产行情回顾5
物业行情回顾5
数据跟踪6
宅地成交6
新房成交8
二手房成交9
重点城市库存与去化周期10
地产行业政策和新闻11
地产公司动态13
物管行业政策和新闻15
非开发公司动态15
行业估值16
风险提示18
图表目录
图表1:2024年3月新发放房贷利率降至3.69%4
图表2:已有超60城取消首套房贷利率下限4
图表3:近期地方批量收购存量住房情况4
图表4:申万A股房地产板块本周涨跌幅排序5
图表5:WIND港股房地产板块本周涨跌幅排序5
图表6:本周地产个股涨跌幅前5名5
图表7:本周地产个股涨跌幅末5名5
图表8:本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深300涨跌幅6
图表9:本周物业个股涨跌幅前5名6
图表10:本周物业个股涨跌幅末5名6
图表11:全国300城单周宅地成交建面及平均成交溢价率6
图表12:全国300城累计宅地成交建面(万㎡)及同比7
图表13:2024年初至今权益拿地金额前20房企7
图表14:35城新房成交面积及同比增速8
敬请参阅最后一页特别声明2
行业周报
图表15:各能级城市新房成交面积月初至今累计同比8
图表16:各能级城市新房成交面积年初至今累计同比8
图表17:35城新房成交明细(万平方米)8
图表18:15城二手房成交面积及同比增速(周)9
图表19:一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比10
图表20:一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比10
图表21:15城二手房成交明细(万平方米)10
图表22:12城商品房的库存和去化周期10
图表23:12城各城市能级的库存去化周期10
图表24:12个重点城市商品房库存及去化周期11
图表25:地产行业政策新闻汇总11
图表26:地产公司动态13
图表27:物管行业资讯15
图表28:非开发公司动态15
图表29:A股地产PE-TTM16
图表30:港股地产PE-TTM16
图表31:港股物业股PE-TTM17
图表32:覆盖公司估值情况17
敬请参阅最后一页特别声明3
行业周报
新发放房贷利率持续下降
新发房贷利率持续下行,超60城取消首套房贷利率下限。央行《2024年第一季度中国货币政策执行报告》数据
显示,自2023年初建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来,新发放房贷利率持续下行。2024年3月新发放的
房贷利率为3.69%,同比下降45pct,环比下降28pct,此外根据证券日报记者调查,部分地区首套房贷利率最低已降
至3.1%。截至3月末,全国343个城市中,已有75城下调首套房贷利率下限,64城取消下限,越来越多的城市取消
利率下限意味着当地房贷利率有望明显下调。我们认为信贷端持续发力能够有效减轻购房者的按揭负担,若房贷利率
(每月资金支出)与租金回报率(每月资金收入)之差持续收缩,或将成为市场筑底企稳的关键信号。
图表1:2024年3月新发放房贷利率降至3.69%图表2:已有超60
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