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产品分析报告|贝壳找房App以及互联网房产效劳行业

编辑导语：随着生活水平的不断进步以及互联网的持续进展，找房行业也与互联网相结合，冒出不少互联网房产效劳的平台；本文是关于“贝壳找房”的深度剖析以及分析互联网房产效劳行业的运转规律，我们一起来看一下。贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易效劳平台，通过继承链家的线下房

编辑导语：随着生活水平的不断进步以及互联网的持续进展，找房行业

也与互联网相结合，冒出不少互联网房产效劳的平台；本文是关于“贝

壳找房”的深度剖析以及分析互联网房产效劳行业的运转规律，我们一

起来看一下。

贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易效劳平台，通过继承链家的线下房

源数据，与三方公寓和中介合作，为宽阔用户供给海量且真实的房源，

源数据，与三方公寓和中介合作，为宽阔用户供给海量且真实的房源，

旨在解决用户租房、买房、卖房的难题。

旨在解决用户租房、买房、卖房的难题。

自2023年创立以来，势如破竹，进展快速；2023年成交额到达21277

亿元，并已于2023年8月IPO上市。

本文以贝壳找房APP为切入点，深入剖析贝壳以及互联网房产效劳行

业的运转规律。

将从以下几个方面进展分析：

行业分析1.

行业分析

竞品分析2.

竞品分析

用户价值分析3.

用户价值分析

商业价值分析4.

商业价值分析

产品迭代分析5.

产品迭代分析

产品构造分析6.

产品构造分析

运营分析7.

运营分析

总结8.

总结

一、行业分析

房产效劳是指房地产各个环节中为当事人供给效劳的经营活动。

随着居民的收入增加，生活水平上升，进一步的城镇化进展，买房卖房租房照旧炽热；在对线下中介信任缺乏的大环境下，线上的大型房产效劳平台开头涌现，旨在为用户供给优质房源信息等综合效劳。

自2023年以来，互联网房产效劳行业突飞猛进，而房地产行业往往受宏观政策因素影响，接下来用PEST模型来分析一下。

政策层面

我国的城镇化率的进一步提升和货币信贷环境宽松，且地方楼市政策略有放宽，连续推动房产行业在疫情后的回暖复苏。

具体表达在，2023年全国城镇化仅60.6%，置业需求随人口迁移仍有上升空间；中心经济工作会议说明2023年全国货币信贷将比2023年增长提升，同时因城施策下更多城市的政策有肯定的放宽，帮助房产行业稳定进展。

经济层面

据经济学家任泽平的测算，中国住房地产2023年总市值321万亿元，相当于美国的2.4倍；其中每年有6万多亿元价值的住宅换手、12-13万亿元的居卖出，再加上租房，就是一年25万亿元成交额的大市场。

社会层面

受传统观念影响，买房定居的理念在将来很长一段时间内将会连续深入人心，除了刚需外，买房作为投资的手段，也仍旧是当下流行的观点。

目前，衣食住行这四个生活必需的大市场在中国都有巨大的线上平台，除了阿里淘宝、美团外卖、滴滴打车等，很多公司都在房地产市场建立一个类似的平台。

由于房地产中介行业的诸多陋俗，中介往往很难猎取用户的信任，因此供给高品质效劳的房产行业平台是宽阔用户的一大期望。

此外，受疫情的影响，房产行业在受挫后渐渐回暖，同时线上看房等效劳需求大幅上升。

2023年3-4月，全国商品房销售面积以及销售额同比减速渐渐收窄，销售开头回暖。

但正是由于线下的停工，线上平台反而更加活泼，2023

但正是由于线下的停工，线上平台反而更加活泼，2023年1-4月，房产平台的安装渗透率和月活泼用户在疫情冲击后逐步上升；截止4月，渗透率达6.2%，同比增长1.3%，环比增长0.6%，月活用户达5251.8万，同比增速45.8%。

技术层面

在产业互联网时代，通过数字化技术革，进一步整合行业合作网络，提升行业效率；利用产业思维，依据传统产业的规律，利用技术进展赋能，逐步改造产业中的每个环节，从而实现产业和互联网的融合。

房产效劳平台利用互联网技术，打造楼盘字典，将房屋进展数据化，保证了大量的房屋信息唯一且多维；供给VR看房、直播看房等复原线验，同时利用SAAS推动业务流程的标准化和数字化。

二、竞品分析

以安居客、贝壳找房、链家等为主的综合效劳平台，包括但不限在移动房产效劳行业的进展通道上，存在一大批行业竞争者。市场主要分为四类玩家：

以安居客、贝壳找房、链家等为主的综合效劳平台，包括但不限

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于房屋租购效劳的App，他们由于用户规模、活泼人数以及营收方面的成绩领先位于第一梯队；房天下、我爱我家、房多多、幸福里在用户规模和营收上稍逊色，处于其次梯队；其他暂处于第

于房屋租购效劳的App，他们由于用户规模、活泼人数以及营收

方面的成绩领先位于第一梯队；房天下、我爱我家、房多多、幸

福里在用户规模和营收上稍逊色，处于其次梯队；其他暂处