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租房合同租金调整原则

附件：租房合同租金调整原则详细说明

甲方（出租人）：【甲方姓名】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

二、租金调整原则

租金调整周期：租赁合同期限内，租金调整周期为一年。即合同签订之日起每满一年，甲方对乙方执行新的租金标准。

租金调整方式：

（1）租金调整依据：以【城市名称】房地产市场租金水平为依据，结合甲方房屋实际情况，甲方应合理调整租金。

（2）租金调整幅度：租金调整幅度不应超过上一年度同类房屋市场租金水平的5%。如超过5%，则甲方应提供相关证据，与乙方共同商定合理的租金调整幅度。

租金调整程序：

（1）甲方应在租赁合同到期前一个月内，向乙方发出书面《租金调整通知》，并提供相关市场租金水平资料。

（2）乙方收到《租金调整通知》后，如有异议，应在收到通知之日起15日内与甲方协商解决。如无异议，视为乙方同意甲方提出的租金调整方案。

（3）租赁合同到期后，甲方按照调整后的租金与乙方签订新的租赁合同。

三、其他约定

甲方应保证房屋租赁期间满足乙方正常使用需求，如房屋设施设备存在瑕疵，甲方应在租赁合同期内负责维修、更换。

乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

租赁期间，如遇国家政策调整，导致租金价格发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：【甲方姓名】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

注：本合同附件《租房合同租金调整原则详细说明》包括但不限于租金调整的具体计算方法、市场租金水平数据来源、相关法律法规等内容，甲乙双方在签订合同时应认真阅读附件，一经签订，即视为甲乙双方对附件内容的认可。

附件：租房合同租金调整原则详细说明

市场租金水平数据来源：本合同所称市场租金水平，以【城市名称】房地产租赁市场价格为依据，可参考【数据来源】，如链家、贝壳找房等知名房地产租赁平台。

租金调整计算方法：新租金标准=原租金标准×（1+租金调整幅度）。

相关法律法规：本合同租金调整原则符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

如有争议，双方可协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：租赁期间房屋拆迁或征收

甲方应在合同签订时如实告知乙方房屋所处的地理位置及规划用途，如有拆迁、征收等情况，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

双方因拆迁、征收产生的纠纷，应提交至合同签订地人民法院解决。

应用场合：房屋租赁期间出现意外事故

甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。

应用场合：乙方逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取乙方违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。

乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

应用场合：乙方擅自改变房屋结构和用途

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方确需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

应用场合：房屋租赁期间出现租赁市场租金波动

如租赁期间市场租金出现明显波动，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但调整幅度不应超过市场租金水平的5%。

甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并附上相关市场租金水平资料。

应用场合：房屋租赁期间出现政策变动

如租赁期间国家或地方政府出台相关政策，影响租金价格，甲方有权根据政策变动对租金进行调整。

甲方应在政策变动后一个月内通知乙方，并重新签订租赁合同。

应用场合：房屋租赁期间出现不可抗力事件

如租赁期间发生不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

双方因不可抗力事件产生的损失，各自承担相应责任。

附件列表及要求：

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，须有公安机关印章或房地产交易中心印章。

房屋租赁合同

要求：一式两份，甲乙双方各执一份，须有双方签字或盖章。

租金调整依据材料

要求：提供市场租金水平数据来源，如房地产租赁平台、政府部门发布的租金水平数据等。

房屋现状照片

要求：反映房屋内部、外部及附属设施现状，数量不少于10张。

房屋维修记录

要求：记录房屋维修时