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租房押金和退还规定

合同编号：HG2023-001

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金及退还规定

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租房押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

3.4甲方应在收到乙方退还押金申请后__日内，将押金退还给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金标准为本合同剩余租赁期限租金的__%。

4.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方因此造成的损失。

5.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，或提前解除合同的，乙方应支付甲方因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

房屋所有权证复印件

租赁房屋照片

附属设施清单

甲方指定收款账户信息

乙方身份证明复印件

其他相关文件

（注：本示例合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）特殊应用场合及增加条款：

应用场合：合租房屋

合租人信息：明确合租人的身份、工作单位、联系方式等信息。

合租人权利义务：规定合租人在租赁期间的权利义务，如共同维护房屋及设施、分摊租金等。

合租人变更：如合租人发生变更，需提前通知出租方，并办理相关手续。

合租人退租：合租人退租需提前通知出租方，并按照合同约定退还押金。

房屋使用：明确合租人使用房屋的范围及限制，如不得擅自改变房屋结构、不得经营违法活动等。

应用场合：短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期。

租金支付：规定短期租赁的租金支付方式和时间。

押金退还：对于短期租赁，押金退还的期限和方式可能有特殊规定。

房屋维护：短期租赁期间，房屋的维护责任及费用承担。

提前解除合同：短期租赁提前解除合同的违约金标准及计算方式。

应用场合：房屋转租

转租条件：明确乙方转租的条件和限制，如需经过甲方同意、不得转租给未成年人等。

转租手续：规定乙方转租时需办理的手续，如提供转租人的身份证明、租赁合同等。

转租租金：明确乙方转租时的租金支付方式和时间。

转租押金：转租时押金的处理方式，如是否需要重新缴纳押金等。

房屋状况：明确转租时房屋及设施的状况，如存在损坏需乙方负责修复或赔偿。

应用场合：物业费及水电费承担

物业费：明确物业费的承担方式和标准。

水电费：规定水电费的承担方式和标准，如按人头分摊、按实际使用量分摊等。

费用支付：明确乙方支付物业费、水电费的时间和方式。

费用查询：乙方有权查询物业费、水电费的消费记录。

费用退还：租赁期满或合同提前解除后，物业费、水电费的退还规定。

应用场合：家具家电使用

家具家电清单：明确租赁房屋内家具家电的种类、数量和状况。

使用维护：规定乙方使用家具家电的注意事项，如妥善保管、定期清洁