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租房期间权益保障

附件：租房合同及相关权益保障文件

一、租房合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

甲方身份证复印件

房屋所有权证复印件

租赁合同复印件

押金收据复印件

租金支付记录复印件

房屋设施使用说明

物业公司联系方式

周边设施及服务设施介绍

以上文件仅供参考，具体内容以双方签订的合同为准。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，可请教专业律师。特殊的应用场合及增加的条款：

学生租房

5.3乙方须遵守学校及住宅区的相关规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。

6.3如乙方因学习成绩优异或其他特殊原因需要提前解除合同，须经甲方同意，并支付违约金。

7.3甲方不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。

9.4合同到期后，如乙方继续学业，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

企业员工租房

5.4乙方使用房屋期间，须遵守企业相关规定，不得影响工作。

6.4如乙方因工作变动需要提前解除合同，须经甲方同意，并支付违约金。

7.4甲方在合同期内不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。

9.5合同到期后，如乙方继续工作，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

家庭租房

5.5乙方须保证家庭成员遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得扰民。

6.5如乙方家庭成员出现突发疾病等特殊情况，需提前解除合同，甲方应给予理解和支持。

7.5甲方在合同期内不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。

9.6合同到期后，如乙方继续租房，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

短租客租房

2.3租赁期限不足一年的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。

5.6乙方在租赁期内不得转租、转借或用作经营性用途。

6.6如乙方提前解除合同，需支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.6甲方在合同期内不得随意涨租。

房东出国租房

1.4甲方出国期间，委托乙