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租房合同租金计算方法

附件：租房合同租金计算详细说明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

二、房屋基本信息

甲方出租房屋地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

房屋交付时间：双方签订合同之日起________日内。

三、租金及租金计算方法

租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

租金支付方式：每月____日前，乙方向甲方支付当月租金。

租金计算方法：

（1）按月计算：每月租金为固定金额，详见本合同第一条。

（2）租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

①每满一年，租金在上一年基础上递增____%；

②遇特殊情况，双方可另行协商确定租金调整方式。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、租赁期限

合同签订日期：____年____月____日。

租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

五、房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，避免造成损坏。

乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除和终止

双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，可以协商变更、解除或终止合同。

甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付房屋的违约金，违约金为应付租金的____%。

乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方逾期支付租金的违约金，违约金为应付租金的____%。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件：租房合同租金计算详细说明

租金计算公式：月租金=固定租金金额。

租金调整方式：每满一年，租金在上一年基础上递增____%。

逾期支付租金滞纳金计算公式：滞纳金=应付租金×____%。

房屋维修费用计算方式：正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。

违约金计算方式：甲方提前解除合同，违约金为一个月租金；乙方提前解除合同，违约金为一个月租金。

争议解决方式：如发生纠纷，首先协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼特殊的应用场合：

学生租赁：学生租赁房屋，通常租期较短，可能会涉及提前解约的情况。

企业办公租赁：企业办公租赁房屋，租金可能与员工人数、公司规模等有关，可能需要调整租金。

短期租赁：短期租赁房屋，如旅游旺季等，租金可能会有所上浮。

民宿租赁：民宿租赁房屋，租金可能按天计算，需要明确租金计算方式和支付时间。

商用租赁：商用租赁房屋，租金可能与营业额挂钩，需要明确租金计算方式和调整机制。

租赁房屋转租：承租方将租赁的房屋转租给第三方，需要明确转租条件和违约责任。

租赁房屋装修：租赁房屋进行装修，需要明确装修费用、装修期限和装修后的责任归属。

特殊场合增加的条款：

学生租赁：

租赁期限：租赁期限最长不超过____个月，自双方签订合同之日起计算。

提前解约：乙方提前解约，应支付甲方一个月租金作为违约金。

学业完成：乙方租赁期满后，如继续学业，可申请延长租赁期限。

家长同意：乙方为未成年人，签订合同时，需家长或监护人同意。

企业办公租赁：

租金调整：每满一年，租金在上一年基础上递增____%。

员工人数：乙方租