租购合一协议范本.docxVIP

租购合一协议范本

本租购合一协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。

甲方（出租方）：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码：

甲方为合法注册并有效存在的企业，拥有位于______的房产（以下简称“房产”）的所有权；

乙方为合法注册并有效存在的企业，愿意租赁甲方拥有的房产；

甲方愿意将房产出租给乙方，并同意在租赁期满后按约定条件出售给乙方；

现双方为明确双方的权利和义务，就租赁和购买房产的事宜达成如下协议：

第一条租赁事宜

1.1租赁期限：本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租金：乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

1.3租赁用途：乙方租赁房产仅用于______用途，不得擅自改变用途。

1.4维修责任：租赁期内，甲方负责房产的基本设施维修；乙方负责日常使用过程中的维护和修理。

第二条购买事宜

2.1购买价格：租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格购买房产。购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2购买条件：乙方在租赁期满后，需满足以下条件方可购买房产：

（1）乙方按时支付租金，无逾期支付记录；

（2）乙方无严重违反本协议的行为；

（3）甲方同意出售房产。

2.3购买程序：乙方在租赁期满后，向甲方提出购买申请，并提供相关购买材料。经甲方审核后，双方协商确定购买事宜。

第三条违约责任

3.1甲方违约：甲方违反本协议的规定，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方违约：乙方违反本协议的规定，导致甲方无法正常出租房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

附件：房产所有权证复印件特殊应用场合及增加条款：

应用场合：企业办公租赁

乙方如需进行装修，需事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修标准进行。

乙方不得将房产用作与租赁目的不符的用途，如违反需承担相应责任。

甲方应在租赁期内提供正常的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁等。

乙方在租赁期满后有权优先续租，具体条款双方另行商定。

因政策调整等原因导致房产无法继续租赁的，双方可协商终止本协议。

应用场合：零售店铺租赁

乙方在租赁期内不得改变店铺用途，不得进行违法经营活动。

甲方应保证房产的水电供应正常，确保乙方正常经营。

乙方有权在租赁期满后按照约定价格购买房产。

甲方应协助乙方办理相关商业许可和审批手续。

双方应共同遵守国家关于商业租赁的相关法律法规。

应用场合：工业厂房租赁

乙方不得在厂房内进行危险化学品生产、存储等违法活动。

甲方应保证厂房及配套设施的正常运行，确保乙方生产需要。

租赁期满后，乙方有权按照约定价格购买厂房。

甲方应协助乙方解决生产经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。

双方应共同遵守国家关于工业生产安全的相关法律法规。

应用场合：住宅租赁

乙方不得改变住宅结构，不得破坏住宅设施。

甲方应保证住宅的安全、卫生，确保乙方居住安全。

乙方在租赁期满后有权按照约定价格购买住宅。

甲方应协助乙方办理居住证等相关手续。

双方应共同遵守国家关于住宅租赁的相关法律法规。

应用场合：租赁期满后购买房产

甲方应在租赁期满后提供房产的权属证明和相关资料，协助乙方办理购买手续。

双方应共同明确购买房产的付款方式、付款时间等细节。

甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

乙方应按照约定时间支付购买房产的款项。

双方应共同遵守国家关于房产交易的相关法律法规。

附件列表及要求：

房产所有权证复印件：需清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积等基本情况。

甲乙双方营业执照副本复印件：需有效期内，并清晰显示公司名称、注册号等基本信息。

法定代表人身份证明复印件：需清晰显示姓名、身份证号码等信息。

租赁合同附件：具体租赁期限、租金、租赁用途等详细条款。

购买房产的付款凭证复印件：如银行转账凭证、现金支付记录等。

房产评估报告复印件：评估报告中应包含房产的市场价值、评估时间等信息。

物业管