青岛市短期租赁合同范本.docxVIP

青岛市短期租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为短期租赁，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件复印件一份。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方有效身份证件

3.房屋设施使用说明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋损坏赔偿协议

7.合同变更或解除协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付租赁房屋

交付的房屋不符合约定标准

未履行维修责任

未经乙方同意擅自进入租赁房屋

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除或变更合同未书面协议

未按约定时间搬离出租房屋

3.违约行为的认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，支付赔偿金

守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.短期租赁：指合同约定的租赁期限在一定时间范围内。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方进行整改。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离。

3.问题：房屋损坏责任归属不清。

解决办法：双方应共同核实损坏情况，明确责任归属，并由责任方承担维修费用。

4.问题：合同变更或解除协商不一致。