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昆明市精装修公寓租赁合同

合同编号：__________

昆明市精装修公寓租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁标的

1.1甲方出租的公寓位于昆明市____区____街道____，公寓面积为____平方米。

1.2甲方承诺该公寓符合国家相关租赁房屋的标准，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该公寓符合租赁用途，不得干涉乙方的正常居住。

5.2甲方应在租赁期内负责该公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的维修和养护。

5.3甲方不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该公寓。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该公寓从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方应在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按本合同约定提供公寓或未履行维修养护义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.昆明市精装修公寓租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.公寓所有权证明文件

5.公寓现状照片或视频

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供公寓或未履行维修养护义务，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用和居住公寓，或造成公寓损坏，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.违约行为的认定以合同条款为准，同时参照相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓不符合租赁用途或质量问题：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的公寓。如有必要，可寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：

解决办法：确保按合同约定的时间和方式支付租金，如遇到支付困难，提前与甲方沟通协商。

3.设施损坏维修问题：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修养护。如甲方未履行义务，可自行联系维修，费用由甲方承担。

4.提前解除合同：

解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。按照合同约定处理押金退还等事宜。

5.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合