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办公室租赁合作合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的办公场所，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场所

1.1甲方同意将其位于__________的办公场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公场所面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为__________（现金/转账/支票等）。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁场所的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。

4.2乙方负责承担其办公场所内的设备设施使用费用及租赁场所外的其他费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

5.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.租赁合同附件一：租金支付明细表

3.租赁合同附件二：费用承担明细表

4.租赁合同附件三：违约金计算公式

5.租赁合同附件四：争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容。

2.乙方逾期支付租金。

3.乙方未按照合同约定使用租赁场所。

4.甲方未按照合同约定承担公共费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁场所并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁场所的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场所的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期不支付，甲方有权按违约金计算公式收取滞纳金。

2.问题：甲方未按照合同约定承担公共费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，如甲方仍不承担，乙方有权拒付相关费用，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：租赁期限内，甲方或乙方需要解除合同。

解决办法：双方应协商一致，并签署书面文件，按照违约责任约定承担相应责任。

4.问题：租赁期满，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方新的租金标准签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

1.办公场所租赁。

2.商业店铺租赁。

3.生产场地租赁。

4.仓库租赁。

5.其他需要租赁场地的情况。