信用市场报告：政策全面放松，地产债怎么看？.docxVIP

内容目录

政策全面放松，“存量收储”引关注 4

居民和政府，需求靠谁？ 6

居民住房需求怎么看？ 6

政府“存量收储”是否可行？ 7

房地产基本面如何？ 8

土地端：土地市场继续遇冷，静待回暖 8

销售端：市场景气度仍然偏低，2024年1-4月下行明显 8

百强房企：1-2月拿地略有回升，但销售仍然低迷 9

未违约房企债务压力如何？ 10

地产债，怎么看？ 13

图表目录

图1：郑州市“卖旧买新、以旧换新”试点方案 5

图2：新建商品住宅销售价格指数同比 6

图3：二手住宅销售价格指数同比 6

图4：主要国家居民部分杠杆率对比（） 6

图5：近30年商品房累计销售面积221.36亿平 7

图6：30年房龄以上商品房占比38.7? 7

图7：保障房租金回报率情况 7

图8：广义住宅库存去化时间 8

图9：全国成交土地宗数（宗） 8

图10：全国成交土地规划建面（万㎡） 8

图11：70个中大城市商品房销售面积走势 9

图12：70个中大城市商品房销售额走势 9

图13：70个中大城市二手房销售面积走势 9

图14：70个中大城市二手房销售额走势 9

图15：百强房企拿地宗数（宗） 9

图16：百强房企总权益规划建面（万㎡） 9

图17：百强房企销售情况 10

图18：未违约