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手房无房本买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

1.3甲方应保证该房产符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不存在法律法规禁止交易的情形。

第二条交易价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产交付确认书

7.房产过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为的，甲方承担违约责任。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。

4.房款：指乙方购买房产应支付的金额。

5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的过程。

6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。

3.房产交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金并退还已支付房款。

4.过户手续办理过程中出现违约行为：

解决办法：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、协助乙方完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。

2.乙方购买上述房产，并按照合同约定支付房款。

3.甲方按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。

4.过户完成后，乙方支付过户费用，甲方交付房产证。

5.在合同履行过程中，如遇到违约行为，按照合同约定及相关法律规定处理。