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租赁订金转扶养遗赠合同

合同编号：__________

甲方（赠与方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（受赠方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为无子女公民，依据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，为了保障甲方老年生活的需要，甲方愿意在有生之年将自己名下的部分财产先行赠与乙方，并在甲方去世后，剩余财产按照本合同的约定由乙方继承。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁订金转扶养遗赠

1.1本合同签订之同时，甲方将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅，通过租赁方式，先行赠与乙方使用。租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，租金为每月【租金金额】元，乙方按照甲方要求支付首期租金【首期租金金额】元。

1.2自本合同签订之日起，乙方负责照顾甲方的日常生活，包括但不限于饮食、起居、就医等。甲方对乙方的照顾表示满意。

1.3在甲方去世后，乙方按照本合同的约定继承甲方剩余的财产。

第二条遗赠的财产

2.1甲方去世后，本合同项下的住宅及附属设施、家具、家电等动产和不动产，均归乙方所有。

2.2甲方去世后，乙方应在【遗产继承办理期限】内，按照《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，办理继承手续。

第三条权利义务

3.1甲方应保证所赠与的财产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致财产权属纠纷，由甲方承担全部责任。

3.2乙方应妥善使用甲方赠与的财产，并按照甲方的要求进行维护保养。

3.3乙方应在甲方去世后，按照本合同的约定，妥善保管并继承甲方的剩余财产。

第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：

【签名】

【日期】

乙方（受赠方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁合同

5.租金支付凭证

6.照顾甲方生活证明文件

7.继承手续办理指南

8.法院诉讼费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证赠与财产权属清晰，导致财产权属纠纷。

2.乙方未按照甲方要求使用和维护保养赠与财产。

3.乙方未在约定时间内办理继承手续。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指无子女公民，愿意在有生之年将自己名下的部分财产先行赠与他人，并在去世后，剩余财产按照约定由受赠人继承的人。

2.受赠方：指接受赠与财产，并负责照顾赠与方日常生活的人。

3.继承：指公民在其死亡后，将其遗产按照法定继承顺序转移给法定继承人的法律行为。

4.遗产：指公民在其去世时遗留的个人合法财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.赠与财产权属纠纷：

解决办法：重新核实财产权属，必要时可通过法律途径解决。

2.乙方未按照要求使用和维护保养赠与财产：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重情况下可解除合同。

3.乙方未在约定时间内办理继承手续：

解决办法：甲方有权要求乙方立即办理，必要时可委托律师介入。

五、所有应用场景：

1.无子女公民希望在有生之年将自己名下的部分财产先行赠与他人。

2.受赠人愿意照顾赠与方日常生活。

3.赠与方去世后，受赠人按照约定继承剩余财产。

4.双方签订租赁合同，先行赠与财产使用，后办理继承手续。