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洛阳市办公用房租赁协议

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公用房事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：__________；

1.3甲方租赁用途：__________；

1.4甲方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：甲方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向乙方支付租金。

2.2租金支付方式：甲方每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户，租金支付周期为一个月。

2.3租金调整：租赁期满前，如需调整租金，甲乙双方应提前一个月协商确定新的租金标准。

第三条押金及退还

3.1甲方应在签订本协议时向乙方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第四条房屋使用及维修

4.1甲方应合理使用租赁房屋及设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如乙方未按照约定提供租赁房屋，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权终止提供租赁房屋，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定提供租赁房屋，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁房屋设施清单

5.租金支付证明

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金：逾期支付、少付、未支付。

2.乙方未按约定提供租赁房屋：延迟交付、部分交付、交付不符合约定。

3.甲方未合理使用租赁房屋及设施：擅自改动、破坏、不当使用。

4.甲方提前解除或变更合同无书面协议：未经双方签字盖章确认。

5.乙方未按约定维修房屋及设施：未及时维修、维修不符合要求。

三、法律名词及解释：

1.承租方：租赁合同中租用房屋的一方。

2.出租方：租赁合同中提供房屋的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前与乙方沟通，确保租金按时支付，避免逾期产生违约金。

2.房屋设施损坏问题：及时与乙方联系，按照设施清单进行维修或更换。

3.合同变更问题：如需变更合同，双方应签订书面协议，明确变更内容。

4.提前解除合同问题：提前一个月书面通知对方，双方协商解决后续问题。

5.房屋交付问题：书面确认房屋交付时间、状态，如有问题及时提出。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁：企业租用办公用房，提高办公效率。

2.个人办公租赁：个人租用办公用房，开展个人业务。

3.商务洽谈租赁：临时租用办公用房，进行商务洽谈。

4.培训活动租赁：租用办公用房举办培训、讲座等活动。

5.短期租赁：短期租用办公用房，满足临时需求。

6.分支机构租赁：企业分支机构租用办公用房，开展业务。

7.创业团队租赁：创业团队租用办公用房，实现创业梦想。

8.外企代表处租赁：外国企业代表处租用办公用房，开展业务。