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铺面出租简易合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面结构为__________，面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查、维修，确保铺面及附属设施的安全运行。

5.3甲方应保证铺面所在区域的消防安全，配备必要的消防设施，并确保消防通道畅通。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但不得擅自改变铺面结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在铺面内从事违法活动。

6.3乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺面所有权证明文件

4.铺面使用权证明文件

5.租赁合同签订地点地图

6.消防设施检查报告

7.铺面结构和安全检查报告

8.租金支付凭证

9.押金支付凭证

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用铺面或擅自改变铺面用途的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修铺面及附属设施的，视为甲方违约。

5.双方未按约定协商解决纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有铺面所有权或使用权，并将铺面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方铺面，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金困难。

解决办法：与乙方协商调整支付方式和时间，或提供分期支付选项。

2.问题：铺面设施损坏。

解决办法：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

3.问题：乙方擅自改变铺面用途。

解决办法：提醒乙方违反合同约定，要求乙方恢复原用途，必要时可依法解除合同。

4.问题：发生纠纷。

解决办法：协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物商场专柜租赁

3.办公场所租赁

4.生产车间租赁

5.仓库租赁

6.各类使用权铺面