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小型餐饮商铺租赁合同模板范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小型餐饮商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的小型餐饮商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，商铺面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营规范

4.1乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，应确保食品安全，不得出售假冒伪劣商品。

4.4乙方应保持商铺的环境卫生，按照甲方提供的卫生标准进行日常清洁。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。

5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将商铺交还给乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

6.2乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状，并交还给甲方。

6.4乙方不得将商铺转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.食品安全许可证

4.租赁合同补充协议

5.商铺设施检查清单

6.租金支付凭证

7.商铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付时存在严重瑕疵，影响乙方正常经营。

2.甲方未履行协助乙方办理营业执照和许可证的义务。

3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。

6.乙方将商铺转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议协商解决。

3.商铺用途变更：双方签订补充协议，明确商铺用途，避免擅自改变。

4.食品安全问题：遵守食品安全法规，确保商品质量，如有问题及时处理。

5.转租问题：查看租赁合同，确认是否有转租条款，避免未经允许转租。

五、所有应用场景：

1.小型餐饮商铺租赁

2.餐饮业务经营许可

3.商铺设施检查与维护

4.租金支付与管理

5.商铺用途管理与变