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商业租赁合同模板写字楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁写字楼基本信息

1.1写字楼名称：

1.2写字楼地址：

1.3写字楼面积：

1.4写字楼楼层：

1.5写字楼的使用性质：

二、租赁期限

2.1本写字楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订租赁合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证写字楼及附属设施的安全稳定，确保乙方正常使用。

（2）负责写字楼的物业管理和维护，确保公共区域及设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（4）在本合同有效期内，甲方不得将写字楼整体或部分转让给第三方。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

（2）合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）租赁期内，乙方不得将写字楼转租给第三方。

（4）租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.写字楼所有权证明

2.写字楼使用权证明

3.写字楼平面图

4.乙方工商注册证明

5.乙方税务登记证明

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.物业服务合同

9.写字楼维修保养记录

10.写字楼安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证写字楼及附属设施的安全稳定，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未能按照约定及时退还乙方押金。

3.乙方未能按照约定支付租金。

4.乙方未能合理使用写字楼及附属设施，导致设施损坏。

5.乙方未经甲方同意将写字楼转租给第三方。

6.甲方在本合同有效期内将写字楼整体或部分转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用写字楼的时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到写字楼设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决赔偿事宜。

2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。

3.遇到押金退还问题，乙方应在租赁期满后按照合同约定向甲方提出退还押金申请。

4.遇到转租问题，甲方应及时与乙方沟通，制止违规转租行为。

5.遇到写字楼转让问题，甲方应保证合同的履行，确保乙方权益不受影响。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为明确写字楼租赁关系，确保租赁期间双方权益。

2.甲乙双方为规范写字楼使用和维护，确保写字楼正常运行。

3.甲乙双方为解决租赁期间可能出现的争议，提供法律依据。

4.甲乙双方为明确违约行为及违约责任，确保合同履行。

5.甲乙双方为约定租金支付、押金退还等事项，确保租赁过程顺利进行。