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租赁顾问服务中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的产权，保证物业符合租赁用途。

5.2甲方负责物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行。

5.3甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借。

6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未能按约定提供出租物业，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业现状照片及视频

4.租赁合同补充协议

5.物业设施设备清单

6.物业管理规定及公约

7.房屋租赁登记备案申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定提供出租物业，认定违约。

2.甲方未能履行房屋租赁登记备案手续，认定违约。

3.乙方未按约定支付租金，认定违约。

4.乙方擅自改变物业用途或转租、转让、转借，认定违约。

5.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏，认定违约。

6.双方未按约定协商解除或变更合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，避免逾期支付。

3.遇到合同变更或解除，应及时书面协议，并签字盖章确认。

4.遇到违约行为，应保存证据，必要时可向法院提起诉讼。

5.遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，可协商解除或变更合同。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.住宅物业租赁

3.办公场地租赁

4.仓库租赁

5.租赁顾问服务中心租赁