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物业租赁合同便捷居住新选择

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本信息

1.1物业地址：____________________________________________

1.2物业用途：____________________________________________

1.3物业面积：____________________________________________

1.4物业现状：____________________________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取滞留费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方负责物业的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。

5.3甲方应履行物业管理的职责，确保物业的安全、卫生和绿化等工作。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业租赁合同正本

2.甲方权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业现状照片及视频资料

5.物业管理规定及服务指南

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.物业交付和接收确认书

9.物业损坏赔偿评估报告

10.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供物业，或提供的物业与约定不符；

未履行物业维护、管理职责，导致物业损坏或不能正常使用；

提前解除合同未按约定退还押金。

2.乙方违约：

未按约定用途使用物业，擅自改变结构和用途；

未按时支付租金；

损坏物业设施设备未按市价赔偿；

在物业内从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权处分人，将物业出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的当事人，按约定使用物业并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付与接收：

问题：物业交付时发现与约定不符或存在损坏。

办法：双方共同查验物业，记录现状，必要时请专业机构评估。

2.租金支付：

问题：乙方延迟支付租金。

办法：甲方提醒乙方按时支付，逾期则按合同约定收取滞纳金。

3.物业