竣工图的制作方法及注意事项.ppt

建设工程竣工图的编制

;一、竣工图的概述

二、竣工图编制的范围、内容、根据

三、竣工图编制的程序、措施和质量规定

四、竣工图的审签

五、竣工图编制时间、编制单位

六、竣工图的组卷措施及套数

七、竣工图的验收;一、竣工图的概述

（一）竣工图的概念

竣工图是工程竣工档案的关键构成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）通过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。《建设工程文献归档整顿规范》中术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反应建设工程项目施工成果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。;竣工图与设计图（施工图）的关系

虽然竣工图与施工图都是体现建筑物、构筑物全貌、形状、大小和构造的图纸，不过所反应的工程内容是实与虚的关系。施工图体现工程设计意图。施工图产生在工程施工之前，它是工程施工的准绳和施工的先决条件，离开施工图则无法施工。但施工图不能替代竣工图。由于工程在施工过程中往往会碰到如地质、施工技术及材料、使用功能等状况的变化，其成果使原施工图不能全面、真实的反应工程竣工后的真实面貌（图物不符）。假如将施工图归档，必将给工程后来的维修、改扩建、运用等方面带来安全隐患。

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竣工图是在施工过程中根据工程实际状况，按照一定的规则对施工图进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实记录和反应，它具有真实性、精确性、可靠性。;（二）竣工图编制的重要性

1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术根据

例如：伴随建筑物使用年限的延长，原有的多种建筑管线、构件等设施将不可防止的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整精确的竣工图。

在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、精确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能防止反复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。;2、竣工图是都市规划、建设管理等活动的重要根据

伴随都市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越多，怎样合理的对都市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整精确的竣工图。例如在市政工程施工时常常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，导致资源挥霍和人身伤亡等不良后果，其重要原因就是没有一套完整、精确的管线综合竣工图。由此可见，在都市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。;

3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证

竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行查对，检查施工单位与否严格按图施工，有变更的部位与否通过设计同意，签字手续与否完备，另一方面才是对设计计算、原材料与否合格、施工过程与否符合规范规定等检查。

4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障

例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。;二、竣工图编制的范围、内容、根据

（一）竣工图编制范围

在1982年原国家建委颁发的《有关编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。详细如下：

1、市政工程和公用设施方面的重要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。

2、交通运送方面的重要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。;3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。

4、人防、军事通信电缆等建筑工程。

5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。

上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，尤其是工程的基础构造、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。;（二）竣工图编制的基本内容

竣工图编制的基本内容由如下两方面构成：即总体方面和专业方面。

1、总体方面

(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。

(2)设计图总目录。

(3)设计总阐明。

(4)总体工程图。

;2、各专业方面

包括土建工程(含建筑、构造)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包