工程三项策划式样.docx

附件：

式样

式样

XX工程三项筹划书

一、工程概况、特点难点分析

XX工程概况一览表

XX工程概况一览表

工程名称

工程地点建设单位设计单位监理单位询问单位

工程类别

□公共建筑

□民用住宅

□根底设施

□工业厂房□站房工程□其它

构造类型

根底类型

建筑面积

(地上/地下)

建筑物高度

(地上/地下)

层数

(地上/地下)

标准层参数

建筑面积

层高

层数

总包合同范围

指定分包工程范围质量标准及创优目标

安全〔文明〕施工要求

工程中标价说明

中标价分析

土建

元/m2

装修

/m2

元水电安装

元/m2

其它

元/m2

钢筋含量〔kg/m2) 其中：地上 地下

指标分析

砼含量(m3/m)

其中：地上

地下

砌体含量〔m3/m)

其中：地上

地下

特点、难点分析

工程特点、难点从工程本体、现场环境、工期要求等方面进展分析。

1

合同报价测算本钱序号清单子目

合同报价

测算本钱

序号

清单子目

盈

计量单位 清单量 清单单价 合价 工程量 市场单价 合价

1

2

3

4

1

10

三、总承包合同条款分析

总承包合同条款的理解分析，对不利合同条件如何躲避或应对，有利合同条件如何运用做出具体规划并落实到人。

1、工程主体信息建设单位名称

建设单位属性

投资来源业主特点分析

2、合同分析

承包模式

执行合同计价模式执行合同金额

□房地产开发企业 □大型央企 □军队、医院、学校、政府工程 □其它

□全部自筹 □政府拨款 □自筹+拨款 □其它

□工程总承包 □专业承包

□费率合同 □固定单价合同 □固定总价合同 □本钱加酬金

自施范围合同金额

理论垫资额度

打算预算书编制完毕时间

合同价款调整的商定可调价范围

调价原则

3、质量和工期

质量目标〔创奖商定〕合同商定开/竣工时间

实际开工日期〔开工令〕

实际需要垫资额度

打算预算书申报时间

工程量是否需要后核打算预算书核对完毕时间

合同工期〔日历天〕进场时间

保修期 保修期起算时间

形象进度里程碑节点描述签订总包合同文件

根底验收合格

……

节点工期商定 构造封顶

……竣工验收

……

保修期满，缺陷责任履行完毕

保修金返还时间完成时间节点

质量违约责任

工期违约责任

质量、工期可能存在风险分析和应对措施

4、工程款支付

预付款、进度款、结算款、保修款支付条件和期限

拖延付款违约责任

工程款支付存在的风险分析、应对措施和资金筹划

5、竣工和结算

形象进度里程碑节点描述签订总包合同文件

根底验收合格

……构造封顶

……竣工验收

……

保修期满，缺陷责任履行完毕

付款状况描述

确定竣工时间的依据竣工备案的时间和条件

竣工验收、竣工结算、物业移交与竣工验收备案的先后挨次

合同商定的结算资料提交时间及数量合同商定的结算/分期结算期限建设单位延期结算的违约责任

延期结算的风险分析和应对措施

6、合同解除

建设单位解除合同条件

建设单位解除合同我方应担当的违约责任

我方解除合同条件

我方解除合同建设单位应担当的违约责任

7、其它风险分析和应对措施

四、工程盈亏分析

打算结算资料提交时间打算结算/分期结算完成时间

主要包括工程估量总收入、总本钱状况，亏损项分析。编写估量总本钱，预

计本钱作为签订分供合同的依据，比照表中存在亏损的工程进展重点分析，制订扭亏或减亏措施。

估量收支汇总表

序 号 单位工程名称

估量总收入

估量总本钱

总收入与总本钱差额

一实体性消消耗用

一

实体性消消耗用

标

标

标

劳务费

1

构造工费

2

装修工费

3

水暖工费

4

1

电气工费

……分包工程

自行分包内容

1.1

土方

1.2

护坡

1.3

降水

1.4

2

防水

……

甲方指定分包

……

1

材料费

构造材料

1.1

砼

1.2

钢筋

1.3

其它构造材料

2

装饰材料

平米指

总金额 平米指

总金额 平米指

3

3

水暖材料

4

电气材料

二

非实体性消消耗

用

1

大型机械使用费

2

周转材料费

3

临时设施费

4

现场经费

5

水电费

三

其它费用

四

治理费及利润

1

治理费及利润

五

税金

六

合计

劳务费

收入

收入

支出

序号

工程名称

单位数量

单

价

合

价

单位

数

量

单

价

合

价

1

构造〔装修、水暖、电气〕工程工日

平方米

2

关心材料

3

小型机械费

4

其他人工费

合计

收入支出

收入

支出

序号

名称

内容或规格

单位

用量

单价

合计

打算用量

单价

合价

1

土方

2

护坡

3

降水

4

防水

5

..

6

..

材料费

收入

收入

支出

序号

工程名称

单位

数量

单价

合价

单位

数量

单价

合价

一

商品混凝土

1

砼C30

2

……

二