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租赁物业综合管理服务合同标准文本

合同编号：__________

租赁物业综合管理服务合同

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有并经营管理的位于__________的物业，包括但不限于房屋、土地、配套设施及附属设施。

1.2乙方租赁租赁物的目的是用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条综合管理服务

4.1甲方应向乙方提供租赁物的综合管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。

4.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应保证租赁物的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等事故的发生，确保乙方的人身及财产安全。

4.4甲方应负责租赁物的公共区域绿化、保洁工作，保持环境整洁。

第五条双方权利义务

5.1出租方（甲方）的权利义务：

（1）按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用功能；

（2）按照合同约定收取租金，并开具相关发票；

（3）负责租赁物的维修、保养、安全等工作；

（4）依法履行合同，不得擅自变更合同内容；

（5）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

5.2承租方（乙方）的权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，并按时履行合同；

（2）合理使用租赁物，并按照合同约定使用租赁物；

（3）爱护租赁物的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（4）遵守租赁物的管理制度，配合甲方的管理工作；

（5）租赁期满后，按照合同约定交还租赁物。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的综合管理服务合同标准文本

2.甲方（出租方）的营业执照复印件

3.乙方（承租方）的营业执照复印件

4.租赁物的所有权证明文件

5.租赁物的使用权证明文件

6.甲方指定的银行账户信息

7.乙方支付租金的凭证（如转账凭证）

8.租赁物的设施设备维护记录

9.租赁物的安全检查报告

10.租赁物的环境清洁记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有并经营管理租赁物的甲方。

2.承租方：指租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方拥有并经营管理的位于特定地点的物业。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿