房屋买卖合同正规版本.docx

房屋买卖合同正规版本

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的房屋所有权人为：____________________。

1.4该房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.5该房屋的套内面积为：____________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关证明文件。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明材料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未提供合法有效的房屋所有权转移登记所需证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋权属证书

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同签章页

5.房屋所有权转移登记所需的相关证明文件

6.购房款项支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋所有权转移登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或者未提供合法有效的房屋所有权转移登记所需证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋权属证书：指房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的价款。

4.违约金：指违反本合同约定的一方按照本合同约定向对方支付的违约责任金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未提供相关证明文件。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋所有权转移登记手续办理过程中遇到问题。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明材料。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售