房地产融资难题的破解与纳税筹划案例分享(讲义).ppt

2021年全国税务稽查工作要点

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税收专项检查指令性工程

;陈发树纳税筹划节税11亿元;;;财务工作的三大风险;偷税2190万经理会计同罪;从?刑法?201条款的修订

;?刑法?第201条款修订终于尘埃落定

;;;;2.新规定内容;;2.正确理解本罪应当注意的问题;;;第一局部

;纳税筹划应把握四大要点;;;;;筹划目的;

筹划思路1

;举例

;操作要点;;筹划思路2

;举例

;操作要点;;;文件2财税〔2003〕16号文规定：

;

文件3川地税发[2003]31号

;文件4成地税函〔2003〕177号文

;一、设备与材料的划分原那么：

;;筹划思路3

;特殊材料设备的含义;特殊材料设备主要包括;举例

;;;操作要点;;;;;;;;

筹划思路4

;举例;操作要点;;;;

筹划思路5

;举例;;筹划思路6;举例;;;工程税金筹划思路的总结;;一般操作模式;一般操作模式;一般操作模式;;筹划思路7;;筹划思路8;筹划思路9;筹划思路10;;所得税分析

;筹划思路11;;;;筹划思路12;筹划思路13;;;筹划思路14;筹划思路17;筹划思路20;筹划思路23;筹划思路26;筹划思路29;第二局部

;;主要内容;;

2、央行“121〞号文有哪些主要内容？

;3、合法粉饰财务会计报告的技巧;4、应对“121号文〞的措施有哪些？;;;;1、什么是经营性物业贷款？;2、经营性物业贷款的准入条件？

;3、贷款用途有何限制？

;4、该贷款的适用范围？;5、所需的相关资料？

;;;

2、房产公司支付单位利息如何进行税务处理？

;涉税风险提示;;;

2、委托贷款的申请条件有哪些？

;3、委托贷款的期限、利率如何确定？;4、采用委托贷款涉及哪些费用？;5、委托贷款的涉税处理？;;3、个人借款利息如何进行税务处理？

;;;;三、合作开发;3、如何躲避合作风险？

;;四、房地产信托;五、典当

;六、施工企业垫资

;七、按揭贷款

;按揭贷款本卷须知;八、其他手段

;总结：

;经典的广告词及其翻译

;飞利浦：

SenseandSimplicity〔精于心，简于形〕

Nissan汽车——

Lifeisajourney.Enjoytheride.

译：生活就是一次旅行，祝您旅途愉快??

Gatorade饮料——

lifeisasport，drinkitup.

译：生活就是一场运动，喝下它。

;Tequila酒——

Lifeisharsh，yourtequilashouldn’tbe.

译：生活是苦涩的，而您的tequila酒却不是。

防止艾滋病公益广告——

There’slifeaftersex.

译：在性之外还有生活。

金科专业办公效劳——

Tryingtodoitallyourselfdoesn’talwaysmakeyoulooklikeahero.

译：所有重担一肩挑并不会总使你像英雄一般。

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美国明尼苏达州科学博物馆——

Theworldhasabigbackyard.ourplanetisfilledwithhiddenplaces.Dramaticexamplesofearth’sevolution.Witnesssevenoftheworld’smostdiverselandscapes.comeoutandplayinthegreatestplaces.

译：世界有个大后院。我们的星球到处都有不为人知的地方。它们是地球演化的生动例证.目睹世界上七种完全不同的自然景观。来吧，在最壮观的地方畅游吧。

;;Britishairways——

Withournewe-ticket,allyouhavetobringisyourself.

译：选用我们的e号机票，阁下不需携带任何东西，只要带着自己。

e-ticket是电子机票。是说不用带机票，只需出示身份证。

约翰逊的钓具——

Withourline，youdetectthefishbeforethefishdetectsyou.

译：用我们的钓线，你可以在鱼儿发现你之前先找到它。

Ericsson移动——

Makeyourselfheard.

译：倾听自我。

;国际知名品牌英语广告语欣赏

1．Goodtothelastdrop.

滴滴香浓，意犹未尽。〔麦斯威尔咖啡〕

2．Obeyyourthirst.

服从你的渴望。〔雪碧〕

3．Th