房屋转让合同协议范本模板.docx

房屋转让合同协议范本模板

合同编号：__________

房屋转让合同协议范本模板

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋现状：__________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币：__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币：__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给转让方。

第三条房屋过户手续

3.1转让方应自本协议签订之日起，积极协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给受让方。

3.3房屋过户手续办理完毕后，转让方应将房屋所有权证原件、身份证复印件等相关证件交付给受让方。

第四条房屋交付及占用费

4.1双方确认，房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.2转让方应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品移除，并将房屋交付给受让方。

4.3受让方自本协议签订之日起，享有房屋的占用权，但需支付给转让方人民币：__________元整（大写：__________元整）的占用费（自本协议签订之日起至房屋交付之日止）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付人民币：__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2若转让方未能按照本协议约定交付房屋，应向受让方支付人民币：__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3若受让方未能按照本协议约定支付房款，应向转让方支付人民币：__________元整（大写：__________元整）的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章或签字）：__________

受让方（盖章或签字）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.双方身份证复印件

3.房屋过户所需的其他相关证件和资料

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照本协议约定交付房屋，或房屋交付不符合约定。

2.受让方未能按照本协议约定支付房款。

3.任何一方未能按照本协议约定履行其义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。

2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能按照约定交付房屋的情况，受让方可以与转让方协商解决问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.遇到受让方未能按照约定支付房款的情况，转让方可以与受让方协商解决问题，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助和解决方案。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋所有权转移所需的合同范本。

4.作为房屋买卖双方权利和义务的依据。