美容院租赁合同.docx

美容院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租房产的权利；乙方为合法的经营主体，需要租赁合适的房产开展业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产及用途

1.2乙方租赁租赁房产主要用于开设美容院，开展美容相关业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修与保养

5.1租赁期内，甲方负责租赁房产及附属设施的日常维修与保养，确保租赁房产及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内办理相关业务所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》并经双方盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.美容院租赁合同

2.房产证复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.保险单复印件

5.乙方支付租金的银行转账凭证

6.甲方维修与保养的记录

7.合同解除/变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁房产，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定维修与保养租赁房产，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产权利，出租房产给对方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方房产，用于经营的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.甲方未按约定维修与保养：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修与保养义务。

3.乙方使用租赁房产不当，造成损坏：要求乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。

4.乙方提前解除或变更合同：按照合同约定，办理相关手续，并支付违约金。

5.房产证未提供：要求甲方提供房产证复印件，以确保乙方合法权益。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法的房地产权利，希望出租房产获取租金收益。

2.乙方为合法的经营主体，需要租赁合适的房产开展美容业务。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方权利义务，确保合同