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在房屋托管公司租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，如有其他设施设备，甲乙双方可另行协商补充。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、取暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生数额结算。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施设备清单

3.租金收据模板

4.押金收据模板

5.设施设备损坏赔偿协议

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及设施设备

3.乙方提前解除合同

4.甲方提前解除合同

5.甲乙双方未按约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法追加滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及设施设备。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可依法解除合同。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方支付违约金，甲方退还剩余押金。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方支付违约金，退还剩余租金给乙方。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.家庭租赁房屋居住。

3.房屋托管公司出租管理的房屋。

4.短期租赁，如旅游、出差等需求。

5.长期租赁，如租期超过