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淄博市旅游景点商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有淄博市旅游景点商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于淄博市旅游景点，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内从事经营活动应符合国家法律法规及甲方管理规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。

4.2乙方应按照甲方要求，办理相关营业执照和行业许可等手续，并将相关证件复印件提交甲方备案。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，保证商铺的水、电、暖等设施正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

5.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方合法经营。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理规定。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：商铺设施设备清单

一、附件列表：

1.商铺设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和数额支付租金的行为。

2.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：指乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或抵押给第三方。

3.甲方未保证商铺设施正常使用：指甲方在租赁期间未能确保商铺的水、电、暖等设施正常运行。

4.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定期限内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方未保证商铺设施正常使用：甲方应尽快修复或更换损坏的设施设备；如因维修导致乙方经营损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方应积极配合乙方办理相关手续；如因甲方原因导致乙方经营损失，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.旅游景点商铺租赁

2.商铺经营权转让

3.商铺设施设备租赁

4.商铺物业管理

5.商铺使用权抵押