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景区内特色餐厅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁标的

2.餐厅的面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。

四、经营范围

1.乙方在租赁期间，有权在餐厅内进行特色餐饮经营活动。

2.乙方不得从事与餐饮无关的其他经营活动。

3.乙方应按照景区的规定和甲方的要求，合法经营，不得违法违规。

五、费用承担

1.乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

2.甲方负责办理餐厅的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。

六、维修与保养

1.甲方负责对餐厅的设施进行定期检查、维修和保养，确保餐厅的正常经营。

2.乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

七、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。

2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.餐厅经营许可证

2.餐厅营业执照

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同书面文件

6.租金支付凭证

7.维修与保养记录

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为乙方违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或更换。如甲方未按约定处理，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.遇到租金支付问题，乙方应确保按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

3.遇到经营范围问题，乙方应确保合法经营，如乙方从事与餐饮无关的经营活动，甲方有权解除合同。

4.遇到费用承担问题，乙方应按时支付相关费用，如乙方未支付，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有景区内特色餐厅的经营管理权，希望将餐厅出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方特色餐厅进行经营，并愿意支付租金。

3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致，签订租赁合同。

4.乙方按照合同约定进行经营，甲方提供必要的支持与服务。

5.合同期满后，双方根据实际情况选择是否续签合同。