【月报】2024年05月宜兴房地产市场月报.pptx

宜兴房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，宜兴商品房销售面积为130.5万㎡，同比下降15.3%；宜兴商品房销售额为143.6亿元，同比下降22.6%。

2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2023年12月宜兴商品房累计销售面积及销售额同比增速

%

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为846.53万㎡，同比下降1.29%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%

。

2014年6月-2023年12月宜兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

%

500

400

300

200

100

0

-100

-200

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

1000

900

800

700

600

500

400

300

200

100

0

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，宜兴房地产开发投资额为169.39亿元，同比下降8.03%。

2014年6月-2023年12月宜兴房地产累计开发投资额及其同比增速

80

70

60

50

40

30

20

10

0

-10

-20

-30

200

180

160

140

120

100

80

60

40

20

0

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

亿元

%

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,湖父镇、新庄街道、宜城街道等区域为宜兴商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有官林镇等，同比分别上涨6.9%；成交均价同比下跌的区域有湖父镇、新街街道、丁蜀镇等，同比分别下跌26.7%、25.9%、25.2%。

区域

湖父镇

新庄街道

宜城街道

新街街道

屺亭街道

周铁镇

丁蜀镇

张渚镇

万石镇

和桥镇

高塍镇

官林镇

太华镇

徐舍镇

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1-5月成交均价

(元/㎡)

18946

17758

16123

14256

14158

13272

12641

12194

9070

8174

7884

7297

6853

6568

4786

5月成交均价

(元/㎡)

18930

17239

14563

10121

--

15083

12630

12300

9054

9053

7975

4803

--

6569

--

环比

(%)

8.5

-7.2

-22.4

-29.8

--

29.4

8.2

-17.3

0.3

17.2

1.1

3.5

--

1.2

--

同比

(%)

-26.7

-6

-25

-25.9

-2.6

-22.6

-25.2

-11.1

-7.6

-13.1

-12.7

6.9

-16.8

-13.5

-5.4

同比

(%)

-22.5

1.8

-37.2

-41.7

--

-10.7

-22.3

-35.9

-11.1

-16

-11.8

-41

--

-16.6

--

2024年1-5月宜兴商品住宅分区域成交均价情况

2024年05月，宜兴商品住宅成交面积为5.75万㎡，环比增长

200.76%，同比增长37.06%；商品住宅成交套数为442套，环比增长172.84%，同比增长31.16%。

2021-2024年05月宜兴商品住宅月度成交面积走势

万㎡

2018年-2024年宜兴商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡

2024年1-5月，宜兴商品住宅成交面积为13.9万㎡，同比下降28.2%;商品住宅成交套数为1100套，同比下降28.9%。

住宅市场|成交规模-新房

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

-80

90

80

70

60

50

40

30

20

10

0

123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-5

2024年截止月份各月度成交面积

2021-2