【月报】2024年05月盐城房地产市场月报.pptx

盐城房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，盐城商品房销售面积为249.4万㎡，同比下降4.2%。

2023年4月，盐城商品房销售面积为44.1万㎡，同比下降41.9%，环比下降56.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。

200

150

100

50

0

-50

-100

%

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2023年4月盐城商品房累计销售面积及销售额同比增速

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，盐城房屋新开工面积为441.43万㎡，同比增长41.39%；房屋施工面积为3379.69万㎡，同比增长13.20%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。

2021年4月，盐城房屋新开工面积为100.23万㎡，同比增长67.09%，环比增长3.33%；房屋竣工133.49万㎡，同比增长209.53%，环比增长304.46%。

2014年6月-2021年4月盐城房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

%

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，盐城房地产开发投资额为567.2亿元，同比增长0.04%。

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

2014年6月-2023年12月盐城房地产累计开发投资额及其同比增速

%

140

120

100

80

60

40

20

0

-20

-40

-60

700

600

500

400

300

200

100

0

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,亭湖区、盐都区、经济技术开发区等区域为盐城商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有盐南高新技术产业开发区、亭湖区、经济技术开发区等，同比分别上涨16.8%、16.1%、3.8%；成交均价同比下跌的区域有大丰区、盐都区等，同比分别下跌4.9%、4.3%。

2024年1-5月盐城商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

亭湖区

17030

16.1

18358

25.7

23.1

盐都区

15513

-4.3

16176

-2.9

6.3

经济技术开发区

14789

3.8

15635

17.5

9.9

盐南高新技术产业开发区

9702

16.8

9951

29.4

9.4

大丰区

9010

-4.9

--

--

--

射阳县

6961

2.6

6913

3.8

-2.3

2024年05月，盐城商品住宅成交面积为6.29万㎡，环比增长79.7%,同比下降68.19%；商品住宅成交套数为497套，环比增长76.24%,同比下降51.7%。

2021-2024年05月盐城商品住宅月度成交面积走势

万㎡

2018年-2024年盐城商品住宅1-5月成交量及同比走势

万㎡

2024年1-5月，盐城商品住宅成交面积为32.6万㎡，同比下降53.5%;商品住宅成交套数为2541套，同比下降49.8%。

住宅市场|成交规模-新房

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

200

180

160

140

120

100

80

60

40

20

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-10

2024年截止月份各月度成交面积

2021-2023年月均成交面积

2023年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

50

40

20

30

60

10

%

0

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

盐都区

9.67

29.7

-27.1

1.7

26.9

13.7

82

射阳县

8.23

25.3

-38.9

1.02

16.3