【月报】2024年05月肇庆土地市场月报.pptx

肇庆土地市场月报

2024年05月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

1

0

7.35

47.2

1157

-51.1

0

--

0.85

-28

商办用地

1

0

0.2

-98.8

18516

2642.9

23.5

--

0.36

-68

工业用地

55

323.1

149.2

294.5

334

-0.5

0

--

4.99

292.5

其他用地

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

各类用地

57

256.3

156.75

145.7

396

-40.2

1.1

--

6.2

46.9

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

12

--

12.93

--

2592

--

商办用地

1

-50

0.2

-99.1

14991

2450.8

工业用地

69

187.5

215.62

164.8

347

10.8

其他用地

1

--

0.82

--

350

--

各类用地

83

219.2

229.56

122.5

486

31

各类用地|土地供求

2024年1-5月肇庆市土地市场推出情况

2024年1-5月肇庆市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-5月，肇庆共推出各类用地规划建筑面积229.56万㎡，同比增长122.45%；成交规划建筑面积156.75万㎡，同比增长145.69%。

2024年5月，肇庆共推出各类用地规划建筑面积27.51万㎡，同比下降57.17%；成交规划建筑面积40.43万㎡，同比增长237.84%。

2021年6月-2024年5月肇庆市各类用地推出与成交同比走势

万m²%

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

1800

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

-200

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

各类用地|土地价格

2024年1-5月,肇庆成交楼面均价为396元/㎡，同比下跌40.23%；平均溢价率为1.12%；各类用地出让金达6.2亿元，同比增长46.85%。

2024年5月,肇庆成交楼面均价为327元/㎡，环比下跌15.49%,同比上涨13.12%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.32亿元，环比下降9.21%,同比增长282.18%。

2021年6月-2024年5月肇庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

元/m²%

土地成交楼面均价土地平均溢价率

1800

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

18

16

14

12

10

8

6

4

2

0

-2

-4

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

鼎湖区

53

28