碧桂园沪苏区域张家港南二环项目启动会.ppt

地块周边围挡先行施工，一方面维护工地，另一方面起到宣传的作用。展示区围挡沿展示区范围，铁皮广告牌，以高度3m为主，总长度约920m，面层覆喷绘。六、工程策划-围挡设置本项目不做示范区六、工程策划-临路（土方、总包施工）道路原则：1、道路在场地内形成环路，尽量结合永久道路施工，节约成本。2、临路尽可能设于红线外。首开区路面硬化，方便材料运输。3、其余场地内临路为现浇混凝土路面，宽度大于4米。道路开口地块红线施工道路一期已竣工交付二期已竣工交付YJ140YJ140YJ140YJ140YJ260YJ260YJ140YJ140YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#YJ140YJ140YJ140YJ140YJ260YJ260YJ140YJ140YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#六、工程策划-临水一期已竣工交付二期已竣工交付首期地块有1处市政管网接驳口，采用分区供水。给水接驳点1负责首期货量施工用水及生活用水。给水接驳点2负责供二期货量施工用水及生活用水。首推货量后期货量给水接驳点1给水接驳点2给水接驳点道路开口YJ140YJ140YJ140YJ140YJ260YJ260YJ140YJ140YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#地块范围六、工程策划-临电一期已竣工交付变压器临电正在办理申请手续，预计2016年8月20号通电。沿一期河西南路与南二环路交叉口设置一台500KvA变压器，沿北庄路设置一台500KvA变压器。500KVA500KVA六、工程策划-临舍一期已竣工交付二期已竣工交付一期已竣工交付二期已竣工交付YJ140YJ140YJ140YJ140YJ260YJ260YJ140YJ140YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#道口道口由于地块南侧空地相对较大，可用做临设的场地，从成本角度考虑，为了节俭，项目临设准备以租赁为主，搭设为辅的方式。现场少量搭设板房，用于现场办公和生活（总共三栋，其中生活区两栋）。临时办公区与生活区YJ140YJ140YJ260YJ260YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#六、工程策划-货量区现场塔吊工区布置塔吊道路开口首推货量后期货量六、工程策划-工程策划难点难点2：该场地内存在池塘，需抽水清淤及回填后方可打桩难点1：该场地内前期已堆放大量建筑垃圾土，需外运约8万方六、工程策划-工程策划重点节点开始时间完成时间静载2016-9-152016-9-25土方开挖2016-9-202016-10-1基坑围护2016-9-202016-10-10桩位复测与问题桩处理2016-9-202016-9-22垫层及砖胎膜2016-9-232016-9-30防水及保护层2016-9-252016-9-28底板钢筋绑扎2016-9-292016-10-10底板混凝土浇筑2016-10-22016-10-5-1层墙柱钢筋绑扎2016-10-52016-10-7梁板钢筋绑扎及支模2016-10-72016-10-9地下室顶板砼浇筑2016-10-102016-10-11地上一层主体砼浇筑2016-10-122016-10-15YJ140YJ140YJ140YJ140YJ260YJ260YJ140YJ140YJ1401#4#5#8#2#3#6#7#9#开工正负零完美开盘25天2016-10-152016-10-102016-9-155天六、工程策划-工期目标（区域内控）项目摘牌2016-7-1130天完美开盘首期货量（1#、2#、3#与4#）节点控制六、工程策划-货量区控制节点（项目内控）2016-10-13达预售条件2016-10-8±0完成2016-9-15开工备注：货量现有预售条件为地上一层主体结构封顶六、工程策划-项目难点在未取得施工证的情况下，若提前动工，政府将进行罚款并将预售条件提高；图纸设计进度，是否能满足报建要求，特别是消防审图回复速度；现场施工场地较差，存在池塘及大量建筑垃圾土，施工不易；项目地处张家港市区，扬尘及夜间施工极易受政