房地产-REITs周报：特许经营期限获延长，新“国九条”强调推动REITs市场高质量发展.docxVIP

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2024-06-25 发布于北京
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房地产-REITs周报：特许经营期限获延长，新“国九条”强调推动REITs市场高质量发展.docx

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该文由中信建投证券股份有限公司发布，其中涉及了房地产REITs周报的内容，指出REITs市场的最新动态以及政府对于REITs市场的监管措施1基础设施和公用事业特许经营管理办法修订发布2经营性业务稳健3综合REITs市场规模和市场表现分析4关注下周2只能源REIT5投资人士的风险偏好有所调整6基础设施建设与再生能源投资热度上升

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。

证券研究报告·行业动态

房地产REITs周报（4.6-4.12）：特许经营期限获延长，新“国九条”强调推动REITs市场高质量发展

房地产

维持

维持强于大市

竺劲

zhujinbj@

SAC编号:S1440519120002SFC编号:BPU491

黄啸天

huangxiaotian@SAC编号:S1440520070013

发布日期：2024年04月13日

市场表现

15% 5% -5%-15%-25%-35%

房地产上证指数

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2024-03-19

2024-03-24

2024-03-31

2024-03-30

核心观点本周中证REITs收盘指数上涨0.4%（有7只REITs因不满足上市时长等因素尚未纳入），收于803.36。从我们构建的指数来看（已纳入近期新发REITs），产权类REITs上涨1.9%，经营权类REITs上涨0.3%。本周发改委等六部门公布修订后的《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，自2024年5月1日起施行，提及要将特许经营最长期限延长到40年（原为30年），同时鼓励民企参与，并积极支持特许经营项目发行REITs。4月12日，国务院出台《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，强调要推动债券和REITs市场高质量发展。

核心观点

行业动态信息

2023/4/62023/5/62023/6/62023/7/62023/8/62023/9/62023/10/62023/11/62023/12/62024/1/62024/2/62024/3/6政策及新闻回顾：1）4月9日，发改委等六部门修订发布《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，提及要积极支持符合条件的特许经营项目发行REITs；2）4月10日，央行等七部门发布《关于进一步强化金融支持绿色低碳发展的指导意见》，支持清洁能源等符合条件的基础设施项目发行REITs产品；3）4月12

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行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数上涨0.41%，收于803.36；全周加权日均换手率1.01%，较上周0.92%上涨0.08个百分点，日均成交金额为4.9亿元，较上周的4.4亿元上涨10%；2）本周产权类REITs上涨1.9%，经营权类REITs上涨0.3%；3）本周所有REITs子板块中，产业园区REITs涨幅最大为2.9%，高速公路REITs跌幅最大为0.2%；4）东吴苏园产业REIT涨幅最大为4.8%；中金安徽交控REIT跌幅最大为3.3%。

重要公告回顾：1）华夏越秀高速REIT：发布收益分配公告，拟分配金0.39亿元，占比99.99%。分红方案为1.3077元/10份。2）博时蛇口产园REIT：发布收益分配公告，拟分配金额0.48亿元，占比95.28%。分红方案为0.3360元/10份。3）东吴苏园产

业REIT：发布收益分配公告，拟分配金额1.64亿元，占比100.00%。分红方案为1.8218元/10份。4）中金湖北科投光谷

REIT：拟分配金额0.43亿元，占

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