房屋买卖合同书娱乐设施交易指南.docx

房屋买卖合同书娱乐设施交易指南

合同编号：__________

房屋买卖合同书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋名称：____________________

3.2房屋地址：____________________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋所有权证号：________________

3.5房屋现状：____________________

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应于____年____月____日前，将剩余的房屋买卖价格支付给卖方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

五、房屋交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。

六、合同的履行、变更和解除

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.买方未按约定时间支付房屋买卖价格。

4.买方未按约定履行房屋维护和管理责任。

5.任何一方提供的证件或信息不真实、不完整。

6.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，或按合同约定承担相应责任。

2.买方付款延迟：

解决办法：卖方可催告买方支付，逾期付款的，买方应承担违约责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，共同前往房产交易所办理，必要时可寻求专业律师协助。

4.房屋所有权转移后，买方未履行维护和管理责任：

解决办法：买方应按照合同约定履行责任，否则卖方有权要求买方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋作为投资或自住的交易。

4.房屋买卖涉及贷款或融资的情况。

5.房屋买卖中涉及第三方服务机构，如中介、律师等。