- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
有关手房买卖的合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.姓名(全名):____________________
2.性别:____________________
3.身份证号码:____________________
4.地址:____________________
5.联系电话:____________________
买方:
1.姓名(全名):____________________
2.性别:____________________
3.身份证号码:____________________
4.地址:____________________
5.联系电话:____________________
第一条:房屋基本情况
1.1该房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________。
1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米。
第二条:房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元购买该房屋。
户名:____________________
开户银行:____________________
账号:____________________
2.3买方未按约定时间支付房款的,应按逾期付款部分房款总价款的____________________%支付违约金。
第三条:房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内,将该房屋交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起,承担该房屋的管理、维护及维修责任。
3.3双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
第四条:税费承担
4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担各自应缴纳的税费。
4.2买方应承担的税费包括但不限于:契税、印花税、房屋交易手续费等。
4.3卖方应承担的税费包括但不限于:个人所得税、土地增值税等。
第五条:违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的____________________%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
第六条:争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方(盖章或签字):____________________
买方(盖章或签字):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋交易税费计算清单
6.买卖双方身份证明复印件
7.银行转账凭证复印件
8.房屋过户手续办理相关文件
二、违约行为及认定:
1.买方逾期支付房款:买方未按约定时间支付房款,视为违约。
2.卖方逾期交付房屋:卖方未按约定时间将房屋交付给买方,视为违约。
3.双方未履行配合过户手续义务:双方未按照本合同约定,共同配合办理房屋过户手续,视为违约。
4.税费承担不履行:双方未按照本合同约定承担各自应缴纳的税费,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.手房:指已购买并取得产权证书,再次进入市场交易的房产。
2.契税:指房产交易中,买方应缴纳的税费。
3.印花税:指房产交易中,双方应缴纳的税费。
4.个人所得税:指卖方在房产交易中应缴纳的税费。
5.土地增值税:指卖方在房产交易中应缴纳的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房款支付问题:如买方逾期支付房款,卖方应及时与买方沟通,催促其尽快支付房款。如买方仍未支付,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。
2.房屋交付问题:如卖方逾期交付房屋,卖方应及时与买方沟通,说明原因,并尽快交付房屋。如卖方仍未交付,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。
3.过户手续办理问题:如双方在办理过户手续过程中发生争议,双方应积极沟通,协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合
文档评论(0)