的个人租房合同模板.docxVIP

的个人租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构及面积为___________。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施，确保其正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定将该房屋及附属设施交还给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限使用该房屋，不得提前退租。

5.2乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋照片或视频资料

5.租赁合同草案

6.租金支付证明（如银行转账记录）

7.房屋钥匙交接记录

8.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件

干涉乙方正常使用房屋

随意提高租金

未按约定维修和保养房屋及附属设施

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

提前退租未通知甲方或未达成书面协议

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

未按约定迁离房屋并在租赁期满后交还给甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.滞纳金：乙方未按时支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供或维护房屋。

解决办法：要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方仍不改善，乙方有权提前终止合同并迁离房屋。

3.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复，如甲方不修复，乙方可自行修复并有权要求甲方报销费用。

4.问题：租赁期满后乙方未能迁离。

解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商解决，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

五、所有应用场景：

1.个人或家庭租赁私人房屋。

2.公司或企业租赁办公场所。

3.短期或长期租赁房屋，如旅游租赁、留学租赁。

4.租赁房屋作为商业用途，如开设工作室、店铺等。

5.其他需要租赁房屋的场景。