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农村土地租赁简单合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，宗地总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以附件《土地位置图》和《土地使用权证》为准）。

1.2土地用途为：__________。

1.3甲方应保证乙方合法使用该土地，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每年每平方米__________元，租金共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证乙方在租赁期间合法使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）在租赁期间，因国家建设需要征收该土地时，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方签订的合同约定给予乙方相应的补偿；

（4）租赁期满后，甲方应退还乙方所交的租金，但扣除乙方实际使用土地期间的费用。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按约定支付租金，维护土地设施的正常运行；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复土地原状。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供土地或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地位置图

2.土地使用权证

3.其他相关文件

一、附件列表：

1.土地位置图

2.土地使用权证

3.租赁合同履行过程中的相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或存在权利瑕疵

干涉乙方的正常生产经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途

未合理利用土地资源，保护生态环境，进行违法建设和污染环境的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币补偿。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的证件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际面积与合同约定面积不符：

重新测量土地面积，按实际面积调整租金。

2.土地使用权争议：

提交至法院进行诉讼，确定土地使用权归属。

3.乙方无法按约定支付租金：

协商延期支付或分期支付，必要时解除合同。

4.甲方未按约定提供土地：

要求甲方承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村土地租赁给农业生产企业。

2.农村土地租赁给个体农户用于种植。

3.农村土地租赁给建筑企业用于建设临时设施。

4.农村土地租赁给旅游企业用于开发乡村旅游项目。