房屋认购合同范文.docxVIP

房屋认购合同范文

合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按下列方式支付：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；

（3）剩余款项人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收报告。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及安全责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.房屋验收报告

6.双方身份证明文件

7.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未保证对该房屋享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵。

4.甲方未保证该房屋不存在任何质量问题，不符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.乙方未自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及安全责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.成交价：指双方约定的房屋交易价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金，并有权解除合同。

2.房屋存在质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定，承担维修责任或解除合同，并要求支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定，向乙方要求支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋过户出现问题：

解决办法：联系