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宅基地纠纷协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方就宅基地纠纷事宜进行友好协商，为了维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、纠纷概述

1.1甲方位于__________（地址），拥有合法的宅基地使用权。

1.2乙方位于__________（地址），因__________原因，与甲方发生宅基地纠纷。

1.3双方为解决上述纠纷，自愿签订本协议，共同维护社会和谐稳定。

二、纠纷解决

2.1双方同意以__________（调解、仲裁、诉讼）方式解决宅基地纠纷。

2.2甲方同意在__________（期限）内，将其拥有的宅基地使用权中的__________部分（面积、范围）转让给乙方。

2.3乙方同意在__________（期限）内，按照本协议约定的价格和方式，购买甲方拥有的宅基地使用权中的__________部分（面积、范围）。

三、协议价格及支付方式

3.1双方约定宅基地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，分____次支付转让款，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：人民币__________元整，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；

第2次支付：人民币__________元整，乙方应于__________日前支付；

第3次支付：人民币__________元整，乙方应于__________日前支付。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付宅基地使用权中的__________部分（面积、范围），并办理相关权属变更手续。

四、权利义务

4.1甲方保证其拥有的宅基地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

4.2乙方按照本协议约定支付转让款后，享有宅基地使用权中的__________部分（面积、范围）的所有权。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。

4.4双方在履行本协议过程中，应相互配合，协助办理相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间、金额支付转让款，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×同期贷款基准利率。

5.3乙方未按照约定时间、金额支付转让款，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×同期贷款基准利率。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构、人民法院）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明材料

2.乙方身份证明材料

3.宅基地使用权证明文件

4.相关法律法规文件

5.付款凭证及转账记录

6.权属变更手续文件

7.争议解决机构的相关规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间、金额支付转让款，属于违约行为。

3.甲方未按约定交付宅基地使用权中的部分（面积、范围），属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。

2.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的宅基地使用权转让价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的损害赔偿。

4.争议解决机构：指双方约定的解决宅基地纠纷的仲裁机构或人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行交付义务的情况，乙方可以要求甲方履行交付义务，并有权要求违约金。

2.遇到乙方不支付转让款的情况，甲方可以要求乙方支付转让款，并有权要求违约金。

3.遇到权属变更手续办理缓慢的情况，双方应积极协助相关政府部门办理，并提供必要的材料。

4.遇到争议无法协商解决的情况，双方可以根据协议约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。

五、所有应用场景：

1.甲方为宅基地使用权人，愿意将部分宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的宅基地使用权中的部分（面积、范围）。

3.双方希望通过友好协商解决宅基地纠纷，维护合法权益。

4.适用于其他