全新房屋抵押借款协议范本.docx

全新房屋抵押借款协议范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其作为抵押物向乙方提供借款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并按照约定的期限和方式归还借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应在约定的借款期限内按期归还借款本息。

第三条还款方式

3.1乙方应按月归还借款本金，每月还款本金为：__________元。

3.2乙方应按月支付借款利息，月利率为：__________%。

3.3乙方每月应将借款本金和利息一并归还。

第四条抵押物

4.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.3借款期限内，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。

第五条抵押权的实现

5.1如乙方未按约定归还借款本息，甲方有权提前实现抵押权。

5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或要求乙方立即归还借款本息。

5.3甲方实现抵押权后，乙方应无条件配合甲方办理抵押物权属变更手续。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议第四条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按约定归还借款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本借款总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的房产证复印件

2.乙方（借款人）的身份证复印件

3.借款用途证明文件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.公证费用收据

7.还款账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物的权属有瑕疵。

2.乙方未按约定时间归还借款本息。

3.乙方未按约定用途使用借款。

4.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的甲方。

2.借款人：指接受甲方抵押物，并按照约定归还借款的乙方。

3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。

4.借款金额：指甲方同意向乙方提供的借款总额。

5.借款期限：指本借款的起始日期至终止日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物产权纠纷：要求甲方提供清晰的产权证明，必要时进行公证。

2.乙方还款逾期：按照协议约定收取违约金，并催促乙方尽快还款。

3.甲方未按约定用途使用借款：要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。

4.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上：要求甲方承担违约责任，并立即停止上述行为。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向亲友借款。

2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构借款。

3.用于购置大型设备或资产，需要长期借款。

4.进行投资或创业，需要短期借款。

5.其他需要提供抵押物作为担保的借款场景。