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第八章租赁
一、思考题（略）
二、单项选择题
1．C2．A3．B4．D5．A6．A7．A8．A9．C10．D
11．D12．A13．B14．C15．D16．B17．A
三、多项选择题
1．BCD2．ABCD3．AC4．ABD5．AB6．AC7．ABCD8．BD
9．ABC10．ABCD11．ABCD12．ABC13．ACD14．ABD15．AC
16．ABCD17．ABCD
四、判断题
1．√2．×3．×4．×5．×6．√7．×8．√9．√10．×
11．√12．√13．√
五、核算题
1.【解析】根据上述资料，A公司的会计处理如下：
（1）租赁开始日的会计处理
第一步，判断租赁类型。
最低租赁付款额的现值2299820元（计算过程见后面）大于租赁资产公允价值的90%，
即2160000元（2400000×90%），满足融资租赁的第4条判断标准。因此，A公司应当
将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
本题中，A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作
为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各期租金之和＋承租人担保的资产余值
=800000×3+300000=2700000（元）
计算现值的过程如下：
每期租金800000元的年金现值=800000×（P/A，8%，3）
承租人担保的资产余值300000元的复利现值=300000×（P/F，8%，3）
现值合计=800000×2.5771+300000×0.7938=2299820（元），小于租赁资产公允
价值2400000元。根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值
应为其折现值2299820元。
第三步，计算未确认融资费用。
未确认融资费用=最低租赁付款额–最低租赁付款额的现值
=2700000–2299820=400180（元）
第四步，会计分录。
2009年1月1日，租入甲生产设备时：
借：固定资产——融资租入固定资产2299820
未确认融资费用400180
贷：长期应付款——应付融资租赁款2700000
（2）分摊未确认融资费用的会计处理
第一步，确定融资费用分摊率。
由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费
用分摊率，即8%。
第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用，如表1所示。
表1未确认融资费用分摊计算表（实际利率法）
2009年01月01日金额单位：元
日期租金及担保确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额
①余值②③=期初⑤×8%④=②-③期初⑤=期初⑤-④
2009年01月01日2299820.00
2009年12月31日800000183985.60616014.401683805.60
2010年12月31日
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